“这车位实在太贵了，我们要联名抵制！”6月18日上午，在南宁市会展路的远辰·山水1号小区车位认购现场，一些业主签名抵制“高价车位”。此外，他们对小区转让“人防车位”使用权是否符合规定也表示质疑。但销售方认为，这只是极少数业主的无理取闹。

　　业主抵制“高价”车位

　　18日上午10时许，记者来到位于南宁市会展路的远辰·山水1号小区时，看到有一些业主正聚集在售楼中心前签名，要“团结起来抵制高价车位”。

　　“一个有产权的车位普遍价格在十八九万元，最高的近30万元，这样的价格太出乎我们的意料了。”业主唐先生摊开手中的签名表告诉记者，目前已经有100多个业主签名对公布的车位价表示质疑。“除了单价高外，车位的公摊面积也很大。”杨先生和妻子原本已经预约车位，看到价格后决定先不买，“确实太贵了。附近的小区车位比这里便宜多了，同样的一个车位少好几万元。”

　　记者走进售楼中心一楼大厅看到，不少业主围住车位价格公示板议论纷纷，只有几个人在一旁办理认购手续。一位女士刚办理完认购手续，记者上前询问她对车位价格的看法，但遭到拒绝。

　　据了解，远辰·山水1号属于新建小区，2010年年底交房，目前已经有部分业主入住。七八天前，业主们陆续接到车位预约的短信通知，一名女业主出示短信通知给记者看。她说：“在认购之前，我们没看到任何的价格公示，直到今天认购时，才知道价格这么高。”有业主质疑：“现在卖房都要明码标价，卖车位也应该这样，哪有先预约后开价的？”

　　转让“人防车位”遭质疑

　　在售楼中心，记者看到进行价格公示的一共有600多个车位，全部属于地下停车车位。其中有465个有产权的车位，价格从17万~29万元/个不等，另外有145个标明是“人防车位”，价格相对偏低，15万~23万元/个不等，但是没有产权。

　　何先生是南宁一家法院的工作人员，也是该小区的业主。他说：“这个‘人防车位’如果是在人防用地上划出来的，是不符合规定的，既不能出售也不能出租。”对此，不少业主表示赞同并感到忧心。

　　现场一位吕姓工作人员解释说，价格公示板上的“人防车位”不是用来出售的，只是进行使用权转让，所以没有产权，价格也偏低。记者提出能否看看规划图，以便确认“人防车位”是否是人防用地，她表示暂时无法提供。

　　销售方：车位价符合市场标准

　　负责车位现场认购管理的邓先生接受了记者采访。他称：“这些车位的价格是符合市场标准的。据我了解，在这个地段，这个价格只能算是中等价格。”他认为，联名抵制只是极少数业主的无理取闹。

　　对于为何认购当天才公示价格，邓表示，价格是17日才批示下来的。“我们上周发布了车位预约通知，陆续有400多名业主进行预约”。至于18日上午的认购情况，他说暂时还没有统计具体认购的车位数目。

　　记者结束采访时，一名业主代表跟销售方谈判：“我们已经有100多个业主签名，算下来可以订购200多个车位，能否以团购的形式低价购买车位？”但吕姓工作人员表示这是绝不可能的。

　　“小区地下防空用地所有权和使用权属于全体业主，开发商不能出售或出租，如果小区转让使用权的‘人防车位’是设在人防用地上的，是不符合规定的。”广西某律师事务所律师江滨分析道，一个车位的实际面积大约10来个平方米，但认购的标注面积肯定要多一些，是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内。购房人如果认为面积存在误差，可向开发商要求，共同委托一家测量机构测量实际面积。然后根据测量结果，按照合同约定，与开发商协商处理。对于销售方先预约后开价的做法，他认为不妥。

　　

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