供地郊区化是主要原因

　　本报讯(记者姚丽颖)北京土地储备管理网的数据显示，截至6月21日，本市上半年共出让100块土地，其中住宅用地20块，出让面积292万平方米，与去年同期相比下调了44%。上半年平均住宅楼面价为4121元/平方米，不到去年同期9427元/平方米的一半。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析，除了开发商资金压力较大、拿地谨慎外，土地供应郊区化是楼面价大幅降低的主要因素。在今年供应的住宅类地块中，大多为郊区县地块，比如房山近3年占全市住宅类土地供应的20%，大兴占全市的19%。

　　昨天，顺义区仁和镇地块低价成交，中建地产以11.01亿元竞得，楼面价4527元/平方米。该地块4月20日曾与相邻的南侧地块招标出让，但均由于投标企业不足3家而流标。仁和镇两地块随后改为挂牌出让。上月9日，南侧地块以10亿元被北京慧眼置业有限公司获得，折合楼面价4691元/平方米。