新浪财经讯 6月28日下午消息，金地集团董事长、中国房地产研究会副会长凌克在第三届房地产科学发展论坛上表示，保障性住房以及工租房都具备投资价值，开发商应该积极参与。

　　参与保障性住房建造是可以赚钱

　　凌克认为，参与保障性住房建造是可以赚钱的，因为限价房就是将售价进行限制，例如在北京将售价限制在8000元/平方米的时候， 竞地价的时候也就是一、二千元，这是可以保留一定合理的利润，发展商可以参与，特别是具有施工能力的开发商。

　　他认为，公租房也是具备投资价值，参看全球的例子，公租房的收益最后一定会超过银行利息，只有廉租房是需要政府扶持的。

　　房地产企业需向多样化模式转型

　　凌克表示，从长期发展的角度来看，销售型房地产公司必须向综合型房地产转型，只有综合型的房地产公司才可以抵御市场波动的风险。他举例说，新鸿基在过去的在过去的一、二十年，市值的波动要比美国的纳斯达克波动要小得多，原因是因为新鸿基每年都有100多亿元的租金收入。

　　对于转型的方向，凌克认为模式并没有固定，可以是向房地产金融，或者是某个领域的专业化，像恒大世纪旅游城就是一个非常专业的模式。(瑞鸿 发自广州)