上半年房地产分析报告显示：新房均价同比略有下降

　　晶报讯(记者 游细平)近日，深圳市房地产研究中心发布了《2011年1-6月深圳房地产市场分析报告》。报告指出，今年上半年全市新建商品房销售面积152.21万平方米，同比增加2.88%；新建商品住房加权平均价格为19544元/平方米，同比下降1.03%。但6月份新房价格环比略有上升。各区方面，福田和南山的新房均价最高。

　　报告指出，按本市房地产信息系统网签数据统计，1-6月全市新建商品房销售面积152.21万平方米，同比增加2.88%，其中新建商品住房销售面积137.51万平方米，同比增加15.04%。报告分析指出，1-6月全市新建商品住房加权平均价格为19544元/平方米，同比下降1.03%。1-6月，全市二手住房成交量363.43万平方米，同比下降21.22%，与新建商品住房成交量的比例为2.6∶1。

　　报告还分析指出，居民自住需求得到较大释放，未来自住需求释放空间继续加大。从上半年居民购买新建商品住房套数情况看，实施住房限购措施以来，购买首套住房的比例出现明显上升，从2010年9月的56%上升到2011年6月的86.7%，住房自住需求得到持续的、充分的释放。