总建筑面积约42万平方米，其中3宗位于宝安区

　　深圳新闻网7月21日讯  (记者谭建伟)昨天，深圳一举成功出让4宗保障性住房用地，总土地面积近13万平方米，总建筑面积约42万平方米，均用于安居型商品房建设。深圳招商房地产有限公司等4家企业各竞得1宗土地。

　　据深圳市土地房产交易中心公告，上述4宗地块全部分布于关外。其中有3宗位于宝安区观澜街道，编号分别为A933－0731、A934－0579、A904－0270；有1宗位于龙岗区坪地街道，编号为G10101－0318。A933－0731地块土地面积最小，为10970.21平方米；A904－0270地块面积最大，达49541.38平方米。

　　此次土地出让采用一次竞价和定地价、竞房价、房价低者得的公开挂牌方式。上述用地所建安居型商品房最高销售基准价格(含装修)从6800元／平方米到8000元／平方米不等，最高销售价从7800元／平方米到9000元／平方米不等。公告要求，竞买人的报价不得高于相应地块的最高销售基准价格，住房可按规定以预售方式销售。竞得土地后，应在11月30日前开工。

　　昨日下午3时起，竞价开始。最小地块A933－0731宗地有7家企业参与竞买，深圳市森之润投资发展有限公司以5231元／平方米的最低房价竞得；A934－0579宗地有8家企业参与竞买，深圳市新生辉投资有限公司以5336元／平方米的最低房价竞得；最大地块A904－0270宗地仅有深圳招商房地产有限公司1家公司参与竞买，成交房价7898元／平方米；G10101－0318宗地有3家企业参与竞买，深圳市惠明盛房地产投资开发有限公司以5998元／平方米的最低房价竞得。

　　“原以为我们的报价没有太大竞争力，没想到A904－0270地块只有招商地产一家参与，可能是该地块面积大，中小公司难以筹到足够多的资金吧。”深圳招商房地产有限公司高级经理胡冰说，虽然保障房建设只有3%左右的利润，但作为央企，招商地产有责任积极参与，而且保障房建设是未来几年房企的重要发展方向。

　　4宗出让地块中，成交房价最低的是A933－0731宗地，仅为5231元／平方米。竞得者深圳市森之润投资发展有限公司负责人表示，将严格控制成本，保质保量完成任务，即使亏本也要确保房子质量。

　　据悉，这是我市第三次采用定地价、竞房价方式出让保障房用地，也是规模最大的一次。去年10月，我市首次以“限地价竞房价”方式挂牌出让保障房用地，该地块位于宝安区西乡街道，卓越置业集团有限公司以7380元／平方米的最低房价成功竞得。今年5月，我市出让2宗保障房用地，深圳市富通房地产集团有限公司和深圳中海地产有限公司各取得一宗，成交房价分别为每平方米6467元和7900元。

　记者观察

　　保障房供地绝对优先

　　■ 深圳特区报记者 谭建伟

　　深圳保障性住房用地供应节奏明显提速。继５月２６日成功出让两宗保障房用地后，昨天下午，我市一举出让了４宗保障房用地，总土地面积近１３万平方米。据深圳市土地房产交易中心公告，下周一，还有一宗面积超过４万平方米的保障房用地挂牌出让。最近出让的这５宗地块可新增９０００套安居型商品房。

　　日前公布的《深圳市住房建设规划２０１１年度实施计划》确定，今年内全市保障性住房开工建设７．３万套，竣工１万套。原计划保障房开工量为近６万套，今年３月份才明确新增１．５万套。在土地紧缺的深圳临时找出１．５万套住房的建设用地实属不易。

　　市规划国土委有关人士介绍，这１．５万套用地的落实涉及临时土地选址、规划更改、补偿金支付、法定图则变动等多个环节。该委立即协作行动，敲定由新增土地提供９０００套保障房用地，由城市更新提供６０００套保障房用地。在操作流程上，环节不省，但尽量缩短时间，促成上述５宗用地在４个月内完成挂牌在平时所需时间为１年。另外５．８万套保障房用地由各区政府负责提供。目前相关工作均进展顺利。

　　记者观察到，今年以来，我市纯商品房用地招拍挂明显放缓。市规划国土委有关人士表示，保障房供地放在了绝对优先的位置，在保障房供地未完成之前，商品房供地不会急于推出。