“我们住的地方一个晚上老鼠掉下来三回。”黎锦德一家三口人挤在29平方米的小房子里，盼着能申请到廉租房。昨日是广州市国土房管局领导接访日，广州市国土房管局总经济师吴扬坐镇该局信访中心，保障房问题仍是市民最关注的焦点。

　　广州市住房保障办相关负责人透露，公租房政策年内出台，有房的困难户也可以申请公租房，但自有产权面积部分要按照市场租金标准计收。

　　“有房族”住公租房部分房租按市场价

　　黎锦德一家虽然是有房一族，但是这套位于荔湾区十八甫南柴巷1号的房子只有29平方米，一家三口人挤在这个小房子里，居住条件十分恶劣，“半夜睡着，老鼠掉下来三回”。而靠着1300元的月收入，他们也买不起经适房，因此希望通过信访能申请到廉租房实物配租。

　　对此，广州市住房保障办相关负责人表示，廉租房的申请有门槛限制，按照规定，人均居住面积在6平方米以下，人均建筑面积在9平方米以下才能申请到廉租房。她表示，黎锦德夫妇目前的条件无法申请到廉租房实物配租，只能以每月500元的实物补贴形式改善其居住条件。

　　该负责人还透露，广州公共租赁房管理办法正在制订中，出台，今后他们可以申请公共租赁房。对于有自有产权的公租房申请者而言，其公租房的租金分为两部分：其自有产权的面积按照市场上的价格收取租金，剩余面积的部分则按照其家庭收入来确定租金。也就是说，黎锦德一家如果租下60平方米的公租房，那么只要其中29平方米按照市场租金计收，其余31平方米便可以享受公租房的优惠。

　　同样想申请廉租房的市民李文凤住在同德围，家庭困难，由于儿子患有精神病，经常走失，她想搬回居住多年的越秀区。

　　对此，吴扬当场拍板：要特事特办，帮助李文凤一家在旧城区找到合适的廉租房源。

　　回迁房被查封准业主懵然不知

　　住在中山四路秉政街居民翟氏兄妹昨天早上5点多就到房管局排队等候。他们反映，由于宝岗大道马路拆迁，在回迁的过程中，部分居民回迁到原住地，另外部分居民则迁至中山四路秉政街。由于开发商不配合办房产证，回迁十年了，翟先生家的房产证一直办不下来。直到今年5月，听说邻近住宅楼经广州市解决历史遗留办理房地产证问题办公室处理后，大部分房屋已具备办证条件。兴冲冲跑去办证的翟先生却碰了“钉子”：由于回迁房被查封，自家的房子办不了房产证。

　　对此，吴扬解释：由于项目为合作项目，建设单位之间存在经济纠纷等问题，部分单元因诉讼被法院查封，导致不能申请产权登记。他建议，持合法产权来源的业主持相关产权来源资料到查封法院申请执行异议，并向有关管辖权的法院申请裁决产权归属，如需国土局出示相关证明，国土局也会提供帮助。

　　记者了解到，市民遭遇因房改历史遗留问题而造成的产权不明、拆迁费无处寻、房产证迟迟不能发放等困难，如果还不知道如何解决，可以上网咨询。记者昨日获悉，广州市住房保障办公室房改指导处将在8月2日上午9时至11时，在广州市国土房管局官方网站(http：//www.laho.gov.cn)举办“在线交流”活动，为市民集中答疑解惑。(记者/郑佳欣 实习生/谢潇)