上半年岛城俩地王杀进全国前十(资料图片)

　　李沧区河南、南庄商业地块成交单价8250元/平方米，位列上半年全国地块单价第四；四方区瑞海北路17号、177号地块成交单价6380元/平方米，位列上半年全国地块单价第五；上半年，万科正式进军胶南楼市……7月31日记者采访了解到，上半年全国地王前十排名中青岛占了两席。另外，虽然外来大鳄拿地扩张的步伐没有停下，然而在楼市调控下出现了大鳄楼盘滞销的现象。

　　近日，中国指数研究院公布2011年上半年重点房地产企业土地融资状况分析，上半年成交地块单价排行榜也正式出炉。上半年青岛产生的李沧地王也成功入围前十名，位列第四位。今年2月份，李沧区河南、南庄商业地块成交单价达到了8250元，被中海拍走。位列前十的地块中还有一处来自四方欢乐滨海城。位于四方区瑞海北路17号、177号的地块以单价6380元/平方米成交，位列全国第五名。

　　根据中国指数研究院公布的数据，今年上半年万科正式进军胶南楼市了，选择的是小珠山项目。据了解，青岛小珠山项目，万科拥有该项目34%权益，须支付地价款约 4.85亿元。截至目前，已经有6家大鳄选择在胶南开发房地产项目。

　　表面看，青岛土地市场还很火爆，大鳄拿地热情似乎没有一点减退的迹象。实际上，并非如此。限购影响下，大鳄也不得不考虑如何“甩掉”手上的房源。今年5月中旬开盘的四方区某大鳄楼盘，在过去的3个月时间里，仅仅销售了100多套房源。市北区山东路项目销售也比较缓慢。截至7月31日，青岛市房地产交易中心数据显示该楼盘签约量为20套，可售房源达到了431套。

　　文/图 记者 李晨