门头沟商品房 限价13600元/m2

　　本市首个“竞房价”住房项目　谁的销售价低谁得地

　　 本报讯（记者 陈斯）本市首宗“限地价、竞房价”土地出让项目昨天正式挂牌上市。这是继2009年“限房价、竞地价”的出让方式、去年“限地价、竞配建政策性住房”的出让方式之后，又一新的交易方式。

　　 市国土部门希望通过此种出让方式，引导开发商主动理性降低房屋销售价格。

　　 “限地价、竞房价”的挂牌交易方式就是在确定地价的情况下，以“价低者得”的原则，由竞买人竞报未来在该宗地上建设的商品住房的销售价格，承诺房屋销售价格最低者为竞得人。 该宗地房屋销售价格最高限价为13600元/平方米。想要“夺地”的开发商需经过各自成本计算后报出最低销售价格，最终地块由“价低者得”。

　　 本次出让的该宗地块所建商品住房均为“中低价位、中小套型普通商品房”，商品房套型建筑最大面积为120平方米，且满足套型建筑面积90平方米以下的住宅房屋不低于总住宅建筑规模70%的要求。

　　 销售对象将优先用于满足拥有北京市户口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型购房需求。

　　 市国土局表示，“中低价位、中小套型普通商品房”不受限价房购买资格限制。此类商品住房将有助于满足本市商品住房“夹心层”购买人群的实际需求。

　　 ●地块介绍

　　 位于门头沟区永定镇东辛秤村。距西六环路约1公里，距将于2016年正式投入运营的地铁S1线约2公里。

　　 地块总建筑规模约38万平方米，其中商品住房面积约28万平方米。是近年来本市西部地区推出的最大规模的居住用地。