机构称今年房地产开发增幅将保持在30%以上水平

　　受严厉调控政策的影响，接下来数个月，开发商的投资热情将继续降温，尤其是购地规模会较去年明显下滑。但是，今年新开工1000万套保障房是政治任务，投资规模快速增加。两个因素对冲，房地产开发增幅将保持较高水平

　　【《财经》综合报道】据东方早报报道，易居研究院8月9日发布报告，预计今年房地产开发增幅将保持在30%以上的较高水平。

　　易居研究院称，受严厉调控政策的影响，接下来数个月，开发商的投资热情将继续降温，尤其是购地规模会较去年明显下滑。但是，今年新开工1000万套保障房是政治任务，投资规模快速增加。两个因素对冲后，今年房地产开发增幅将保持较高水平。

　　根据国家统计局8月9日发布的数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资31873亿元，同比增长33.6%，较1-6月的32.9%加速，扭转了放缓趋势。其中，住宅投资22789亿元，增长36.4%。

　　报道还引述易居研究院综合研究部部长杨红旭观点，随着供应量的放大、越来越多的项目进行促销，需求也将随之出现一定释放，估计商品住宅成交量将有所上升；另外，部分产权式保障房的成交量保持增长。预期今年全年，全国商品住宅成交量仍将保持10%左右的正增长。

　　关于房地产企业融资状况，杨红旭认为，三季度融资环境仍然偏紧，除非开发企业能够通过促销大规模回笼资金，否则这一指标将处于盘整区域，甚至还有再创本轮新低的可能性。在此形势下，预计三季度楼盘促销的现象将越来越多。

　　标准普尔驻香港企业评级主管李国宜在8月9日表示，随着融资环境趋紧，中国房地产开发商未来几个月的处境将更加艰难。他称，与几个月前相比，目前的形势更加严峻，一方面海外融资难度加大，另一方面中国政府加强了对信托市场融资的监管。

　　部分信托公司出于对自身风险控制的需要，已经暂停了部分业务。