王府井发展29.1亿摘得王府井大街商业地块

　　新浪财经讯 8月15日下午消息 北京王府井大街西侧商业地块(王府井品牌中心项目)最终花落王府井发展有限公司，成交金额29.1亿，折合楼面价3.4万/平米。业内人士向新浪财经表示，近期北京土地市场商业项目升温，截至目前商办类地块成交额达412亿元。

　　王府井品牌中心项目上周竞标，有三家竞标单位。其中王府井发展报价最高，最终以29.1亿元成交，其均价为3.4万/平，比上月出让的崇文菜市场地块4.32万/平方米，低了近万元，明显低于市场预期。

　　北京中原提供数据显示，这一区域目前在售物业均价已经超10万。不过该项目要求中标人需整体持有不得散售。

　　虽然该项目并未出现预期中的激烈竞争以及地王价格，但这并不意味着商业地块的降温，反而在北京最近公布的第二批年内上市地块中，有有17宗商服用地地块，土地面积约214公顷。商服用地方面，城区的地块包括规划用途为商业金融的西单东南D西地块等，商业地块升温依然是趋势。

　　北京土地储备管理网数据显示，截至8月15日，北京出让的总地块合计为145块，供应的总土地建面合计为1365公顷，其中与商办类有关的达到了31块，456公顷，土地出让金达到了412亿元，占总成交额636亿的64.8%。远超住宅的占比。(丁蕊 发自北京)