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北京首个竞房价地块今起网上竞价 价低者拿地

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-08-24 15:03 来源: 法制晚报

  首个竞房价地块今网上竞价 位于门头沟 最高售价1.36万/平方米

  开发商首次竞最低房价

  本报讯 (记者 陈斯) 本市位于门头沟的首个“竞房价”地块今天开始网上竞价。如果参与夺地的开发商超两家,将于两周后现场竞价。

  该地块最高售价为每平方米13600元,在此基础上,最终售价将由开发商报出的最低售价确定。

  与以往开发商争报高地价夺地的竞价现场不同,两周后或将迎来开发商首次争报低房价的现场。

  根据该地块的招标公告,本次挂牌出让竞价的起始时间为今天上午9时起,挂牌竞价期限不少于10个工作日,自收到第一份有效竞买报价单当日起,至延后的第11个工作日15时止,为挂牌竞价时间,也就是两周后截止。

  记者上午从市土地整理储备中心获悉,该地块和以往地块挂牌的出让方式一样,只是“竞”的内容不一样。以往挂牌地块“竞”的是地价,谁报的土地价格高谁夺地;而门头沟地块的地价已提前限定,房屋销售最高限价为13600元/平方米,竞买人按照不少于50元/平方米的竞价阶梯向下报价,谁报的房价最低,地块就由谁夺得。

  这种土地出让方式是继2009年试点“限房价、竞地价”、2010年试点“限地价、竞配建政策性住房”的出让方式后,北京市国土部门推出的又一新的交易方式。

  市国土局表示,希望通过此种出让方式,引导开发商主动理性降低房屋销售价格。

  该地块位于门头沟区永定镇东辛秤村。土地面积约19公顷,总建筑规模约38万平方米,其中商品住房面积约28万平方米,为近年来本市西部地区推出的最大规模居住用地。

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