二手房议价空间升至年内新高

　　田欣

　　本报讯 (记者田欣) 天河公园电梯楼仅售1.8万元/方、天河北三房单位日降5万……这个中秋假期，二手住宅市场未见起色，倒是多了不少中介促销的“笋盘”，不过这类“笋盘”数量不多。分析指出，今年楼市调控已历大半年，业主心态持续软化，议价空间上升到年内最高水平，不过成交价还是维持高位水平。预期节后可议价的业主会增多，但还不足以撼动整体成交价。外围二手成交价或有松动，而市中心成交价将在高位保持稳定。

　　“这个时期有部分业主在其他领域等钱急用，有20%的议价空间也不出奇”，合富置业业务副总经理许益民昨日对记者说道。但他认为，尽管市面上“笋盘”增多，但这始终是个别现象，不会出现业主大面积降价出售。他认为，如果调控政策持续从紧，估计下半年有5%~10%的业主会降价，不过大面积降价可能性不大。