龙头房企8月业绩纷纷出现下滑

　　本报讯 (文/表 记者蒋悦飞)8月份，保利、万科、金地、中国海外的销售业绩均出现同比下降，万科8月的销售均价达到了2011年各月最低。从近期各大房企发布的8月业绩报告透露出，在库存压力不断增加的情况下，楼市降价或已可期。

　　保利地产8月份签约面积同比下降36.45%；签约金额同比下降11.99%。这是保利首次出现月度销售面积和销售金额的同比双降；8月份万科销售金额同比减少12.6%，是今年以来，万科首次出现月度销售金额同比下降；中国海外8月份房地产销售额同比下降12.9%；金地集团8月签约金额同比减少26.2%。

　　从万科8月份的数据推算出：8月份万科销售均价为每平方米10917元，这一价格水平是万科在2011年各月中的最低水平，较2011年上半年的11609元的均价下跌6%。

　　对此，万科董秘谭华杰表示，主要是因为去年和今年的推盘节奏存在差异。去年8月份已进入推盘高峰，而今年8月份推盘量虽较7月有所提升，但尚未超过6月份的水平。另一方面，万科今年8月所销售的产品中，二、三线城市的面积占比约达八成，受地域结构变动的影响，整体销售均价较去年同期有所降低，因此出现了销售面积同比上升而金额同比下降的情况。

　　不过，也有异类。恒大8月份合约销售金额91亿元，同比大涨1.05倍，环比增4.8%。面对佳绩，恒大总裁夏海钧表示，预期10月恒大即可完成全年销售目标。他同时指出，公司应该会在最后几个月上调房价，以此来减缓销售速度，为明年及以后的销售储备更多能量。