杭州出现退房大单：神秘买家全退整楼505套房

　　开发商说，签合同后，买家迟迟不肯付钱，因此他们才将房子收回。但奇怪的是，买家去年2010年11月才进行工商注册登记，同月签了这个大单子，而注册地方并无该公司

　　【《财经》综合报道】《钱江晚报》报道，9月15日，杭州透明售房网在同一天出现505套退房大单。开发商说，签合同后，买家迟迟不肯付钱，因此他们才将房子收回。买家去年2010年11月才进行工商注册登记，同月签了这个大单子，而注册地方并无该公司。

　　该交易卖家为浙江钱江船舶有限公司，买家为中亚(浙江)商务有限公司(下称中亚公司)。房源为海运国际大厦，该大厦全部房源就为505套，在去年11月全部卖给后者。海运国际大厦位于钱塘江北岸，就在钱江四桥与之江路交叉口，一线江景，目前已经结顶。

　　杭州透明售房网在9月15日信息显示，根据上城区人民法院(2011)杭上民初字第465-868号以及杭上民初字第871-971号生效法律文书，浙江省钱江船舶有限公司与中亚(浙江)商务有限公司签订的海运国际大厦505套商品房预售合同依法确认解除。

　　上城区人民法院这份调解书显示，2010年11月，浙江省钱江船舶有限公司与被告中亚(浙江)商务有限公司签订505份《浙江省商品房买卖合同》，并在房管局进行了备案登记。买方中亚公司为履行上述合同共向原告支付保证金5000万元。

　　按合同约定，签合同后一个月内全款付清，但被告一直未按约定支付购房款。2011年3月31日双方达成调解协议：如果中亚公司未能在4月1日前支付相应违约金，则双方于4月2日解除商品房买卖合同；如果中亚公司想继续履行合同，需支付其后的延期未付房款违约金，如果仍未在2011年4月30日前履行双方达成的协议及相应违约金，则于2011年5月1日解除，被告已支付的保证金及延期付款违约金不予返还。中亚和开发商一直到前不久才真正解除合同。

　　此前有媒体曾以《海运国际三天之内异样清盘，全部房源低于开盘价三分之一被一家公司买走》为题写过相关报道。据悉，开发商本来准备去年11月开盘，但后来有大客户来洽谈，于是暂停开盘，随后全部卖给该大客户，即中亚公司。透明售房网上显示，成交均价为20622元/平方米，505套房总市值约12.9亿元。当时该楼盘预售证上显示开盘均价为30000元/平方米，实际成交价相当于6.7折。销售人员解释，低价原因有二，一是精装改毛坯，二是全部买走，算是团购价。

　　工商部门信息显示，中亚公司是2010年11月注册开始运行的，也就是在签订购房合同前不久。注册地址为清泰街×××号503室。但该地址传达室大伯告知这里从来没有这个公司。传达室的大伯说，这楼是某医药公司长租下来的，目前已经租了2年多，从未听说过有这么一个公司。

　　此外，中亚公司在工商注册时，留的联系电话居然是上城区招商局外资科的。据媒体打探，当时这家公司正是由上城区招商局介绍给开发商钱江船舶公司的。上城区招商局外资科对此未作回应。

　　代理中亚公司和开发商官司的律师，在与中亚公司联系后表示，公司不愿意接受采访。而至于为何公司不在注册地，公司又是何背景，律师表示不方便透露。