北京黄金周节日楼市成交跌两成

　　黄金周 楼市

　　本报讯 没新盘、没折扣、没大降，十一长假抽了两天看房，“三无”境况却令市民许先生颇为失望。刚结束的十一长假，对于北京楼市，依然是一幅难改萧条的颓废景象，不仅看房人少，1039套的网签总量也比去年同期下跌了两成。

　　楼市没见特别折扣 

　　许先生是“限购”后心动的持有房票一族，经济实力不是很丰厚的都市白领，就想等房价落落后，“淘”一套位置和价格都合适的小户型新房。这个十一，他抽了两天时间，在昌平、大兴转了一圈，结果却挺失望：想看的纯新盘一个都没开，只能在几个老项目后期中逡巡了一番。“我去了三个品牌房企的楼盘，售楼大厅都很冷清，最旺的一个不超过七组客户，最少的一个加上我就俩人。”更让许先生无法心动的是楼盘价格，所有项目在国庆期间都维持了原价，没有特别折扣。“您看大兴的这个项目，88折，折后均价还每平方米18000元左右，和区域的其他楼盘价格相当。现在谁也不能保证今天买的盘，明天会不会降价，所以，只要优惠不合适，我坚决不出手。”

　　二手房一片冷清

　　二手房市场的假期表现也不甚理想。假期期间，记者以购房人的身份，走访了双井、崇文门、学院路等多个中介门店，鲜有进店咨询的看房人。大多数门店都是冷冷清清，仅留有几个经纪人在店内守候，而个别小中介更是直接放起了十一长假，贴出告示，假期结束后方重新开张。某品牌中介海淀区的区经理在聊天中告诉记者，节日七天，每天看房人平均不到10组，比平常的工作日还萧条，签约量更是大跌了六至七成。“从这个假期看，‘银十’也不会很好，年末冲刺的最佳时间就在观望中结束了。”

　　住宅成交跌两成

　　来自北京市房地产交易管理网的数据显示，今年国庆七天假期，北京住宅成交总量为1039套，相比去年国庆长假的成交量下跌了22.8%。其中，全市新建商品住房网签总量为908套，比去年国庆下跌了14.7%；二手住宅网签总量为131套，同比下跌幅度已高达53.5%。虽然网签数据有一定的滞后性，反映的是一周前左右的实际成交，但毫无疑问，在惨淡的“金九”后，“银十”的开端也难改萧条，认购数据低迷将影响整月的签约量。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，十一黄金周的到来，打断了北京楼市9月下旬开始的成交回暖势头，尤其是二手房市场的回暖势头可谓戛然而止。在持续一年的宏观调控下，购房人已变成握着“房票”看跌，房价的下调幅度至今都未达到大多数人的预期价位，持币观望的情绪因而徘徊不散。

　　赵莹莹