首套房贷利率上调被指霸王条款 刚需族最伤

　　部分银行突然单方面擅自提高首套房贷款利率，让刚需购房者感觉趁火打劫。

　　房贷利率风暴蔓延

　　近期多家银行上调首套房贷利率。自建设银行本月13日上调首套房贷利率至1.05倍后，包括光大银行、广发银行等在内的多家中小商业银行10月16日也相继调整了首套房贷利率，上浮区间为5%至10%。与此同时，首套房贷利率上调所覆盖的地区，从北京、上海、广州、深圳等一线城市，已经蔓延到武汉、长沙、苏州、天津、济南、青岛、郑州等二线城市。

　　这场房贷利率风暴最先从北京刮起，上周末建设银行北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注。建行贷款部门工作人员说，首套房贷利率已上浮5%；光大银行客服透露，首套房贷利率已上浮5%-10%；广发银行客服则称首套房贷利率上浮10%。

　　据悉，建行上海分行执行“首套房贷利率上浮到基准利率的1.05倍”政策已有1个月，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。对于面积低于60平方米的小户型和一些房龄较长的老公房，贷款利率更是上浮到基准利率的1.3倍。

　　建行有关负责人对此表示，“建行高度关注房地产市场变化，借鉴同业做法及考虑到风险防范情况，继续实施客户区域差别化政策。”

　　在广州，房贷利率近期几乎每周都在调整，10月以来各大银行房贷额度继续紧缩，一些银行甚至将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等。