万科龙湖率先推特价房抢收

　　本报讯 (记者鲁欢)继万科在深圳以特价房打响促销战胜利收工后，龙湖地产在华东推出的限时团购“抢收”行动也大获全胜。记者昨天从龙湖地产获悉，上周启动的华东促销行动中推出近千套房源，5天内大卖20亿元，9成房源被认购。

　　中国房产信息集团分析员高岗认为，龙湖万科星河湾这样的标杆企业标杆项目的动向具备一定的风向标意义，其降价结果将会对市场造成较大的影响，若降价后热销，则很可能会引发其他企业大面积的跟进；若降价后依然无法打开局面，那无疑会坚定其他企业固守价格的决心。

　　上周末，上海龙湖郦城项目限时团购其新推出的SOHO及公寓。以同样精装修的公寓房为例，团购价仅在1.35万-1.4万元/平方米左右，而9月该项目的精装住宅售价尚在1.8万元/平方米左右。

　　据介绍，龙湖郦城项目的促销仅是龙湖地产推出的“抢收华东”促销行动的一部分。10月15日，该促销行动在上海郦城、上海好望山以及杭州香醍溪岸3个项目展开。截至10月19日，5天内认购金额达20亿元，销售去化率为90%。

　　龙湖集团执行董事兼首席市场官秦力洪否认此次促销是龙湖发起的“降价行为”，只能算“低价促销”。华东的促销行动只是基于对区域市场的判断，不意味着会推广全国。但记者了解到，龙湖在北京近期将推出其在大兴的龙湖时代天街项目，该项目将会“平价入市”。对此，秦力洪称，目前该项目尚未定价，但最终价格一定会参照周边项目的价格制定。而以往，龙湖的定价并不考虑周边项目，普遍比周边项目高出20%-30%左右。

　　龙湖并不是唯一以“特价房”促销抢份额的龙头企业。9月底，万科在深圳推出的万科公园里项目当天优惠10万元，同时赠送欧式精装修。

　　连著名的豪宅标杆企业星河湾也加入降价大军。星河湾正低调促销其闵行星河湾项目。其中，1号楼部分房源单价低至3.5万元至3.6万元/平方米，较2号楼4.5万元/平方米的销售报价大幅下降20%。