前三季广东房企资金充裕度回到近10年低位水平

　　新华社广州10月27日专电 (记者 陈先锋) 记者从广东省房协获悉，今年前三季度广东房地产企业资金充裕度已回到近10年低位水平，当前房地产业总体资金情况已相当紧张。

　　根据广东省房协27日发布的2011年前三季度广东房地产市场分析报告，前三季度，全省房地产开发企业本年到位资金小计4885.81亿元，同比增长24.8%，增幅比上半年和第一季度分别提高5.1个和7.8个百分点，呈逐季上升趋势。但比起完成投资所保持的30%左右的增速，仍有明显差距。

　　从资金来源看，银行贷款则持续负增长，说明企业融资难度、成本均在加大。其他资金来源中，定金及预收款同比大幅增长，个人按揭贷款则持续下降，存在购买力难以为继的隐患。

　　从房地产企业资金充裕度(本年到位资金小计/本年完成投资额)看，今年前三季度为149%，已回到近10年低位水平，与2004、2005年同期相当。数据显示，当前房地产业总体资金情况已相当紧张。

　　广东省房协还表示，从市场走势看，面对严厉的调控政策以及全球经济和国内经济未来发展的不确定性，房价回调的趋势可能在第四季度延续。在此形势下，房地产开发企业应及时调整经营策略，采取更灵活的营销手段，才能赢得市场。