广州楼价疯涨9个月后下跌 10月均价15330元/平

　　信息时报讯 (记者 张金娜) 根据中国指数研究院发布的10月百城住宅价格报告显示，2011年10月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比9月下降0.23%，同比去年10月，上涨5.21%，涨幅较上月缩小0.95个百分点。在对十大城市住宅均价监控中，广州均价为15330元/平方米，在今年疯狂连续上涨9个月后，首次出现下降。

　　58个城市住宅平均价格环比下跌

　　根据中国指数研究院的报告显示，2011年10月全国百城住宅均价为8856元/平方米，环比9月下降0.23%，其中40个城市住宅均价环比上涨，2个城市住宅均价与9月持平，58个城市住宅均价环比下跌。10月住宅均价环比下跌的城市比9月增加14个，是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。环比跌幅在1%以上的城市数量共有11个，比上月增加1个 。根据中国指数研究院监控的数据，百城住宅均价自去年9月份至今年8月，均保持上涨态势，今年9月出现一年内首次下降，10月的均价再次下降，且降幅有所扩大。全国楼市降温的趋势得到延续。

　　十大城市中广州住宅均价跌幅第二

　　根据中国指数研究院对十大城市的数据监控显示，10月十大城市住宅平均价格为15720元/平方米，环比9月下降0.425%，十大城市仅深圳环比出现上涨，涨幅为0.28%。武汉环比持平，其余八个城市均下跌。同比看，十大城市住宅平均价格上涨2.44%，是去年6月份以来最低水平。

　　值得一提的是，广州住宅平均价格为15330元/平方米，环比下跌0.74%，在十大城市中，成跌幅第二大的城市。同时也是广州在今年以来住宅平均价格连续上涨9个月后首次下降。

　　10月部分城市

　　有楼盘降价超20%

　　今年10月，十大城市仅1个城市住宅均价环比上升，8个城市住宅均价环比均下降，均价环比下降的城市数量达到年内的最高水平，同时，均价环比上涨的城市涨幅也在进一步减小。由此看，在限购和信贷紧缩的双重压力下，一二线城市的楼市受调控的影响比较大。龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企在一二线城市的部分项目开始降价促销，甚至有愈演愈烈之势。规模较小的开发商也面临着重重考验，资金压力表现更为严重，因此在二三线城市中促销打折的现象也屡见不鲜，据中国指数研究院的报告称，10月份部分城市有楼盘降价超过20%。

　　中国指数研究院10月楼市数据：

　　(一)全国百城住宅情况：

　　均价：8856元/平方米；

　　环比9月：下降0.23%；

　　环比上涨：40个城市；

　　环比持平：2个城市；

　　环比下跌：58个城市；

　　(二)十大城市住宅情况：

　　均价：15720元/平方米；

　　环比9月：下降0.425%；

　　环比上涨：仅深圳；

　　环比持平：仅武汉；

　　环比下跌：其余八个城市；

　　(三)广州住宅情况：

　　均价：15330元/平方米；

　　环比9月：下跌0.74%；

　　在十大城市中跌幅排第二。