新房价格岁末年初或将跳水

　　本报讯(记者 陈斯)11月第一周，本市新房和二手房的成交量比前一周下跌24.8%。其中，新建商品住宅网签量已连续两周下跌。今天上午，业内人士分析认为新房价格可能在今年年底或明年年初有明显下降。

　　北京市房地产交易管理网的数据统计，上周本市新房和二手房的网签总量为2937套。其中，新房网签总量1158套比前一周下跌了22%，与去年同期相比更是大幅下跌了67%。二手房网签总量也大幅下跌。

　　●原因分析

　　降价房源仍是少数

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，新房市场虽然降价楼盘频现，但是推出降价房源的楼盘仍是少数，数量稀少的降价房源难以满足等待特价房源的购房需求。

　　此外，房价回落幅度有限，且并未降到大部分消费者能够普遍接受的心理价位和资金承受范围。

　　二手房市场上，近两个月二手住宅价格的回落，使得购房意愿的确有所回暖，但大部分购房者仍倾向观望房价是否还会继续回落。

　　●房价预期

　　年底明年初  新房或明显降价

　　陈亮预计，2011年剩下的2个月，北京的新房市场，如果价格依旧较为坚挺，房价不能出现明显的回落。

　　但开发商较大的资金压力和库存压力，可能将使得新房市场在年底或明年年初迎来一轮明显的降价。