江苏省农地确权已逾九成 小产权房登记为零

　　【《财经》综合报道】 据新华日报消息，江苏省国土资源厅新闻发言人、副厅长吴震强近日表示，江苏省迄今为止，没有一家集体土地建商品房办到土地证和产权证的。

　　据介绍，截至2010年，江苏省集体土地所有权已发证15.1万本，占应登记发证的94%；集体建设用地使用权已发证522.8万本，占应登记发证的91%；宅基地使用权已发证1453.1万本，占应登记发证的93%。此举为深化农村集体土地产权改革、保护土地合法权益提供了保障。

　　吴震强说，1999年国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知明确规定，农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。《土地管理法》对集体土地转为建设用地规定了严格的审批程序，无论规模大小，都须经过省级以上人民政府批准。集体土地要建商品房，前提是集体土地征收为国有土地后，经招拍挂进入土地市场公开竞争。此次农地确权明确了哪些能登记、哪些不能登记，目前市场上的“小产权房”，都没有经过用地审批，未经过土地市场，国土部门从来没有承认其合法性。建在农村集体土地上的商品住宅“小产权房”根本无产权证。“"小产权房"等违法用地，不得登记发证”，明确杜绝了向小产权房发放产权证的可能。江苏省迄今为止，没有一家集体土地建商品房办到土地证和产权证的。

　　据了解，江苏省正在查处各地“小产权房”，集体土地进入市场只有国家征收一条路。对购房者最大的保护是法律保护，而购买集体土地商品房不受法律保护。对“小产权房”，国土部门的表态从来就是“非法”二字并要求各地严肃查处。