我国房价下跌或促使政策调整

　　【财经网专稿】 记者 苏晨 国家统计局将于11月18日公布70个大中城市的住宅价格数据。彭博社对5家机构的预期调查显示，北京、上海、广州与深圳10月份的房价或较前月下跌0.3%，这4大城市房价自7月份以来已陷入停滞。同时，机构们预计，随着房地产价格下跌，新开发项目减少，政策紧缩拖累经济增长将促使政府对紧缩政策进行调整。

　　巴克莱首席经济学家黄益平表示，房价下跌10%-30%将导致GDP至少下降0.5-1个百分点；房价下跌20%时，政府很有可能微调政策，甚至扭转调控政策，不会坐视房地产价格价格自由落体。澳新银行驻香港的经济学家刘利刚亦指出，若房地产市场大跌，将拖累中国经济硬着陆，中国的其他行业在短期内无法替代房地产成为新的经济增长引擎。

　　管理948亿美元房地产资产的世邦魏理仕环球投资管理公司(CBRE GlobalInvestors)则表示，由于预计政府会开始放松对房地产市场的调控，该机构正考虑在中国房地产市场进行四年来的首次投资；政府或在明年年中或年底放松信贷，这意味着届时强劲的基本面会再次提振房价。

　　国家统计据数据显示，监控的城市中，只有不到一半的城市9月份房价连续第2个月上涨；今年前10个月的房地产投资仅增长31.1%，相对于去年同期的36.5%。而国务院总理温家宝本月初再次强调，房地产市场调控绝不会有“丝毫动摇”。

　　(证券市场周刊供稿)