北京楼市上周住宅成交2605套 创6周新低

　　其中 二手房降价积极 成交量高于新房

　　本报讯(记者 陈斯)本月第三周(14日-20日)，全市一手和二手住宅的网签总量为2605套，创6周来新低。

　　记者上午从市房地产交易网获悉，上周全市新建商品住宅网签量为1005套，比前一周下跌2.5%，比去年同期大幅下跌38%，一手住宅成交量已连跌4周。

　　二手住宅网签量为1600套，比前一周上涨了1.4%，比去年同期大幅下跌了56%。全市一手和二手住宅的网签总量为2605套，比前一周下跌了0.15%，创6周来新低。

　　●分析

　　据伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析，二手房业主的降价意愿更积极，主要因为开发商目前的资金状况要好于2008年底，维持价格的能力尚存。

　　而敏感的投资投机型业主多选择了降价出货，主动离场，也有一些以旧换新、置业升级的自住型业主选择降价套现，改善居住。这也使得二手房的成交量要高于新房。