吉林公积金新政对刺激楼市影响有限

　　本报讯 (记者  袁孜学)  近日，吉林省住房和城乡建设厅与吉林省财政厅联合下发了《关于加强和改进住房公积金服务管理工作的通知》，对我省的住房公积金服务进行了改革。

　　减免了三项费用，缩短了办理时限，对于用公积金贷款的客户来说是绝对的“利好”消息。

　　在楼市当前遇冷、房价初现跌势的时刻，任何风吹草动都可能对楼市产生敏感的效应。新的住房公积金政策出台，是否对楼市能起到一定的刺激作用呢？

　　公积金贷款目前逐渐增多

　　长春市住房专家不动产连锁机构的副总经理聂平昨日对记者表示，新的住房公积金政策对目前不少贷款买房人构成“利好”，“原来用住房公积金贷款的人确实不多，但是最近几个月，尤其是这一个月数量开始明显上升。从我们住房专家办理的业务看，最近使用住房公积金贷款的比例要超过一半。”聂平说道，“原因就是现在商业贷款利率非常高，像二手房这块儿已经普遍上调了30%，差不多是公积金利率的两倍。我们计算过，以20万贷款20年还清为例，用公积金比商业贷款每个月要少还500元左右，这等于降低了贷款人不小的负担。”

　　对楼市影响有限

　　聂平表示，新的住房公积金政策对长春的楼市算是利好，一是办理起来方便不少，二是也省了一些钱，对于人们办理公积金贷款买房肯定会起到一种鼓励的作用。“但是具体能起到多大作用，是不是会对楼市的全局有影响，还要观察观察。”

　　中国房产信息集团长春分公司首席分析师赵新宇则认为，新的住房公积金政策不会对楼市有太大影响。“这仅仅是公积金政策的自我完善，是本来就应该做到的，与楼市关系不大。”赵新宇说道，“目前无论全国，还是长春的楼市，基本面就是观望未来的走势，仅仅因为公积金贷款办理方便了，又省了几千元的手续费，就冲动地去购买几十万甚至上百万的房子，这是不太可能的。”

　　■算账

　　总价60万、贷款30万、20年还清

　　新政可省6300元费用

　　根据通知的内容，新的住房公积金政策体现出来的特征是便民、省钱。按照现行规定，申办住房公积金贷款需要28天左右。新规定实行后，办理时间缩短到约15天。而且新规定要求各地设立一站式服务大厅，再办理住房公积金贷款时不需要来回奔波。其中最大的利好还是三种费用的免除，一是保险费的免除，按以往规定，办理住房公积金贷款时要缴纳保险费，保险费=贷款额×年限×费率，其中贷款1~10年为万分之五，贷款超过10年为万分之四；二是取消评估收费；三是免除公证费。以一套总价60万的房子，其中贷款30万，20年还清来计算，则保险费可省下2400元，评估费可省下3000元，公证费可省下900元，总共省下6300元的费用。

　　《办理住房公积金购房贷款缩至15天》 续

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