北京新房均价告别两万时代

　　业内认为全面性降价或到来

　　【《财经》综合报道】据证券日报称，北京中原市场研究部12月6日发布数据显示，11月北京新建商品住宅成交均价19615元/平米，环比下降3.85%，同比降10.1%，全市均价继2010年7月后再次跌破2万元/平米关口。二手房成交均价为23167元/平方米，环比10月下降1.16%。分析人士指出，全面性的降价或将到来。

　　数据显示，11月北京新建住宅网签成交面积为72.99万平方米，环比继续上涨，幅度为11.65%，新建商品住宅网签量6683套，环比上涨21.55%，同比下降40.49%，其中，期房成交5204套，环比上涨11.34%，现房成交1479套，环比上涨79.49%。新建住宅成交量的环比大涨，并非楼市回暖的现象，本月新建住宅成交量同比下降40.49%，成交依然低迷。

　　无论是北京新建商品住宅的成交价，还是此前北京住建委公布的北京市新建普通住宅成交均价，都初步实现了房价控制“稳中有降”的目标，然而其他省市的调控目标却在年底到来时，基本确定沦为了“空调”。

　　北京中原地产认为，新建住宅成交量价持续性走低，随着楼市拐点呼之欲出，购房者观望情绪越来越浓重，集中于通州、大兴、房山降价、低价楼盘换取了部分成交量，但并不能改变楼市总体的下行趋势。年末最后1个月，开发商不断推出新的更多优惠，希望“以价换量”，回笼资金。