彭文生：房地产泡沫对实体经济挤压越来越明显

　　新浪财经讯 12月10日消息，中国国际金融有限公司首席经济学家彭文生今日在2011沃特金融峰会上表示，受人口老龄化、经济开放度下降以及房地产价格泡沫的影响，中国中长期经济增长将放缓。

　　彭文生指出，随着中国人口结构的变化，城镇化作为中国经济增长的来源，在未来会比过去十年有明显的下降。他表示，与日本、韩国城镇化过程不同，中国是在人口逐渐老龄化的过程中完成城镇化。“年轻人可以比较容易地转移到城镇，老年人就不那么容易了。”

　　同时，彭文生认为，中国经济的开放度也在下降。他指出，这几年中国经济更多地面向内部，国内的竞争环境跟国际市场相比明显不充分。“我们这几年听到越来越多的抱怨，说行业的垄断，缺少竞争，政府支配资源的能力份额太大了。我们看到中国从外部需求转到内部需求的过程中改善了什么？”

　　他还表示，应该促使企业靠提高效率、靠竞争来增长，而不是靠政府拉关系，靠投资房地产赚快钱。

　　在房地产方面，彭文生称，过去十年中国房地产价格泡沫的形成，对实体经济造成的挤压越来越明显。再加上环境资源的限制，政府税收问题等因素，他认为，未来十年“我们要靠的还是经济体制改革，来建立政府在资源分配的作用，控制房地产泡沫”。(王茜 发自广州)