花旗银行：中国家庭负债主要来自房贷

　　【财经网专稿】记者 胡俊英 花旗银行与清华大学中国金融研究中心(CCFR)共同发布的针对中国城镇居民家庭消费金融行为的最新调研成果表示，家庭负债最主要还是购房借款，住房借款占到整个总资产比重在6%左右。

　　此项调查根据经济和金融发展状况最后抽样样本定位在24个城市，覆盖东北、华北、华中、华南、西南、西北等七大区，由专业调研机构协助完成，共收集5795个样本。

　　央行研究局局长张健华在调查结果发布会上表示，目前中国消费信贷、消费金融比较简单，主要还是以房贷为主，住房抵押贷款占整个消费贷款大概80%，其次汽车贷款不到20%，消费金融结构房地产贷款是大头。

　　调查显示，家庭住房拥有率84.56%，不拥有住房的比例比较少。家庭住房购买资金来源统计结果显示(不是2010年数据，而是家庭从拥有住房至今的所有购房资金)，只有52.29%的家庭全部以自有资金购买住房，约47%的家庭还要借钱。在没有住房的原因中，没有足够首付款的占到60%，其他是有首付款但无法借到钱，和有首付款但借钱的压力比较大，也阻碍家庭购买。

　　在家庭对当地房价的预测中，租房家庭认为房价大幅下降和小幅下降比有住房的家庭占比高一些。

　　另外，调查结果表示，城市家庭年均税后总收入89170元，2010年家庭总资产715947元。在总资产中自有住房比重较高，占比超过68%，其余的现金、定期存款和活期存款三者加在一起占到10%左右，家庭主要资产形式还是住房和存款，其他的短期投资、养老金等比较少。

　　中国消费金融有了长足发展，2011年10月短期消费信贷已经达到12681.74亿元。金融市场发展也使家庭资产多样化。

　　而随着消费的升级，除了有住房需求以外，家庭也有很多其他的需求。张健华表示，消费金融市场广阔，有很大拓展空间。但消费受到宏观经济的一些影响。既与全球经济危机有关，某种程度也与经济结构有关，与分配制度有关。