西安上月逾4成楼盘低于6000元

　　本报讯(记者 朱雪娇)记者昨日从市房地产信息网获悉，临近年关，房企资金压力加大，以价换量已趋于常态，本周西安住宅成交1330套，较上周增加137套，成交面积环比小幅上涨10.87%。

　　眼下，被称为房地产“政策年”的2011年即将带着余温跨入2012年，回顾今年国家出台的相关调控政策，限购令、一房一价、3次加息、7次调整准备金率……可谓种类繁多，眼花缭乱，遏制房地产价格过快增长的行政手段，终于在年底见到成效。楼市调控的持续加压，信贷趋紧住宅销量连创新低，房企资金压力愈发趋紧，以价换量已成常态。

　　西安房地产信息网数据研究中心数据监测显示：本周，西安商品房成交1637套，相比上周增加231套。其中，普通住宅成交1330套较上周增加137套。销量方面：全市商品房成交面积环比上涨39.98%，普通住宅成交面积环比小幅上涨10.87%。从各城区的成交情况来看，全市6城区中城东区、城西区销量出现环比下滑，较上周分别下滑7.64%、59.76%。其他各城区均呈现上扬态势，其中以高新区涨幅最大达223.88%，城南区环比上涨6.78%、城北区上涨56.03%。

　　据西安房地产信息网一份调查显示，上月西安楼市6000元/平方米以下楼盘占到45.45%。随着楼市逐渐步入淡季，加之调控之下销量持续低位运行，全市住宅存量不断攀升，开发商开始纷纷减少供应。本周，西安普通住宅市场供应套数为93445套，较上周环比减少6.5%。

　　据业内人士分析， 开发商正面临年终大考，为了完成年度目标和偿还银行欠款，也为明年并不看好的春天作准备，不少房企采取“断臂求生”的方法，以房抵债加紧回笼资金。