开发商制造噱头 新房0元起拍成交价不低

　　本报讯(记者 张媛)昨天，36个项目、百余套房源在网上0元起拍，最终84套房获得了1.92亿元的成交额。不过，记者发现，虽是0元起拍，成交价却与市场价相差不大，令本想捡个便宜的购房者大失所望。

　　此次拍卖中，其中22套北京项目房源的成交价相当于市场价的8.8折，但也有一些房源被高价“秒杀”。

　　银河SOHO的一套商铺价格最高，总价达到1861万元，72名网友缴纳了保证金。但出人意料的是，这套每平米价格超过8.5万元的商铺，在两秒钟内就被一名注册手机尾号为“2009”的网友以封顶价“秒杀”。

　　另外，位于海淀区的保利西山林语的两套别墅也都以市场价成交。

　　更有房源拍出的成交价高于市场价的，位于马驹桥南的合生世界村项目同时在进行网拍和团购，一套三室两厅、107.55平方米的房屋，市场价为229.3003万元，经过43轮竞拍之后，最终以202万元成交。但如果购房人报名参加团购，买下同一套房的价格则是197.75万元。

　　中原地产认为，0元起拍确实可以吸引不少购房者参与，但相比一般性的网上拍卖来说，房地产的标的额过大，所以电子商务平台更多地只是一个广告噱头。此外，目前很多开发商正面临定价难的问题，网上拍卖的方式可以集中考量部分真实意向购房者的出价范围，为后期定价做依据。