北京二手房市场：实质性普降已现

　　据九九房后台监测数据显示，12月上旬北京二手房网络均价为24170元／平方，环比下降0.95%。

　　“从我们后台统计的数据来看，进入12月，北京二手房的降价房源明显增多。郊区的二手房网络均价跌破到万元以内，通州、大兴区的二手房房源降幅达到30%。城区内局部区域的直降房源也有所增多。在西直门、知春路等一些热门地区二手房降价幅度首次达到15%。整体而言，北京二手房房价已经出现了实质性普降。”九九房市场负责人介绍。

　　从本月12日起，北京市正式执行新的最低计税价标准。这促使部分购房者在月初赶着完成了网签，部分刚性需求得到提前释放。“在新规出台的影响下，本月上旬北京二手房住宅成交量出现了跳跃式增长，但在10日后迅速回落，所以这并不能看成是市场回暖迹象。”九九房市场负责人分析，“最低计税价的上调主要影响的是高税费房源，这部分二手房的交易成本将上升，而业主在房价走势不明朗的情况下，不得不采取降价方式来促成成交。”(刘松)