广州元旦六区楼盘均价降超两成

　　信息时报讯 (记者 张金娜 罗莎琳 田桂丹) 根据网易房产数据中心统计显示，2011年12月31日~2012年1月2日三天，广州市共网签669套，比去年同期的749套减少10.7%，全市成交均价为10833元/m2，同比减少10.7%，特别是中心六区的价格，同比下降21.7%。而据网易房产数据中心每日监测显示，1月1日全市网签约240套，成交量尚算可以。而据记者踩盘了解到，元旦当天，有促销以及新年嘉年华活动，或者最近降价开盘的新盘新货人气较为旺盛。

　　中心六区均价同比下降21.7%

　　根据网易房产数据中心统计显示，2011年12月31日~2012年1月2日三天，广州市共网签669套，成交均价为10833元/m2，日均网签在223套，比去年同期的749套减少10.7%，日均网签套数同比减少10.8%。和去年同期相比，全市成交均价为10833元/m2，同比减少10.7%，特别是中心六区的价格，去年同期为22899元/m2，今年则为17921元/m2，同比下降21.7%。其中天河区和海珠区的成交均价同比均有一千元左右的降幅，荔湾区更是有将近五千元左右的降幅，而越秀区的成交均价则有所上升。

　　从个盘来看，成交套数方面，保利东江首府以网签98套拔得头筹，力迅时光里也以49套的网签量位居第三位，翡翠绿洲、万科东荟城以及海伦春天等盘，成交量都不错，三天都有20套以上的网签货量。而从成交面积来看，是保利东江首府和翡翠绿洲位居前两位。

　　杀手锏

　　中心盘让利促销谷人气 降价、送环球旅行、奔驰车

　　元旦当天，记者前往广州多个热盘进行现场踩盘。其中，近期海珠某盘里，现场无论销售中心还是样板间都挤满了人，相当热闹。据了解，该盘于上周连夜开盘，特设VIP专场当日即享有88折优惠，最低价格17000元/m2起。据销售人员表示，开盘当天售出了200套单位，目前价格最低的单位为“万松居”111m2东南向的三房单位，由于面向内环路高架，噪音干扰不可避免，因此价格在18000元/m2左右。而74m2的两房单位，由于面积小总价低，已经基本售罄，只剩下一套11楼的单位，折后总价约167万，单价达22500元/m2，数据显示该盘元旦期间网签均价为20950元/m2。毗邻的君汇上品则在1月1日正式开售，据销售人员透露，早前登记的客户即可享受10万优惠，项目均价22000元/m2，最便宜的是100多m2的西向单位，价格大概18000多元/m2起。

　　此外，荔湾区的保利公园九里楼盘现场则举行“百亿传奇·感恩有您”保利业主答谢活动，更送出环球旅行、奔驰Smart等给力奖品，现场人气非常旺盛。据销售人员介绍，楼盘上周末开售，比附近芳村花园二手房价格还低3000多元/m2，当天即售出九成，其中55m2一房，73～78m2两房尤其受欢迎，目前售价在11000～15000元/m2之间，首付不到30万就能买荔湾两房，对于首次置业者来说颇具吸引力。另一新盘中国铁建荔湾国际城也于元旦正式开放样板间，现正接受咨询登记，凭身份证登记开盘总价可减11888元，带装修出售，价格待定。据了解，项目将首推1、2两栋楼王单位，户型包括82m2两房，97～115m2三房，132m2四房。

　　杀手锏

　　郊区盘优惠幅度较小 一二手联动带人气

　　与中心个别盘大幅降价不同的是，元旦期间郊区楼盘并没有惊喜优惠价。记者元旦期间前往位于萝岗区科学城的万科东荟城，售楼部人气很旺，粗略估计，在现场咨询和参观样板房的客户，多达几十台客。售楼人员刘小姐告诉记者，该盘自12月24日开盘后，首批单位已售出八成，元旦期间购房可额外享受96折。不过，当记者仔细询问的时候，75m2的两房单位大约90万，100m2的三房单位在120多万到150万的样子，和开盘时报价差不多。朝向和楼层好一点的三房单位，一般都要140万左右。

　　此外，番禺华南板块内三个热门楼盘，包括雅居乐剑桥郡、锦绣香江、诺德名都等元旦期间人气虽不及“金九银十”，但整体上人气可观，各盘所能提供的元旦折扣优惠则相对有限，雅居乐剑桥郡仅有抽奖活动，暂无额外优惠，记者1月2日下午4点左右到达该楼盘，大概有20多台客人在销售中心，此外，样板房也有不少看楼客。锦绣香江和诺德名都则都推出十几套特价单位，虽然单价相对吸引，但由于都是低楼层和靠近市政路的单位，实际上让利并不大。

　　此外，远郊楼盘翡翠绿洲相当热闹主要因为满堂红在元旦当天过来了两三百人，搞一二手联动，对翡翠绿洲进行促销活动，中午12点左右，售楼部内挤满了中介人员和看客。据透露，翡翠绿洲现在主推凡尔赛组团的86～115m2的两房，价格多不超过7000元/m2，均价约6800元/m2，毛坯发售。元旦期间搞促销，比之前的价格要便宜两三百块1m2。