调控一年 万科每平方米售价仅降746元

　　首个上市房企披露全年销售额，调控一年，万科每平方米售价仅降746元 万科楼盘售价同比只降6.6%

　　南方日报讯 (记者/牛思远)房价依然坚挺。昨晚，万科公告称，预计2011年全年销售面积1075.3万平方米，销售额1215.4亿。计算获知，万科去年平均售价为12049元/平方米。数据显示，万科2010年平均售价为11303元/平方米。即调控一年，万科售价每平仅下降746元

　　万科董事会秘书谭华杰表示，过去一年中，市场形势发生巨大变化。特别是9月份之后，市场景气度明显下滑。据初步统计，9-12月北京、上海、广州、深圳、天津、沈阳、杭州、南京、无锡、苏州、东莞、佛山、成都、武汉等14个城市成交面积同比下滑幅度约45%，成交金额同比下滑约48%。不仅一二线城市成交量持续低迷，此前表现较好的三四线城市的销售也已经明显放缓。

　　从月报所披露的数据来看，万科12月份的销售金额环比11月份有所下降。万科方面表示，从认购金额来看，公司12月份环比11月有较明显增长，但因为大多数推盘集中在下半月，有相当比例的房屋虽然在12月实现了认购，但尚未完成签约，截至12月底，万科已认购待签约产品规模超过100亿，其业绩将在未来几个月中陆续体现。    公告显示，自2011年11月份销售简报披露以来，万科新增加项目6个，分别位于武汉、西安、重庆、南昌、惠州、大连等城市，规划建筑面积合计约97.7万平米。