全国性楼市下降通道开启 王珏林称限购不可能放松

　　【《财经》综合报道】国家统计局18日公布数据显示，2011年12月，70个大中城市新建商品住宅价格比11月下降0.24%，连续三个月环比下降，房价跌幅逐步扩大。

　　经济参考报报道援引专家观点认为，受限购、限贷政策持续的影响，楼市有望加速下行，商品住宅成交量将延续2011年下半年的低迷态势，难以全面回暖。

　　链家地产首席分析师张月表示，无论从环比降价城市数量增加方面还是价格回落幅度扩大方面，都可以看出，价格拐点出现之后，全国性的楼市下调通道已然开启。2012年将是房价回落的一年。

　　住建部政策研究中心副主任王珏林接受经济参考报采访时表示，2012年的房地产调控政策走向，在保持基调不变的情况下，不排除对限贷政策微调的可能，但限购等政策不太可能放松，因为现在条件不具备，只可能增加而不会减少限购的范围。

　　数据显示，2011年12月新建商品住宅价格下降的城市继续增加，全国70个大中城市中，环比价格下降的有52个城市，占比74%；环比价格持平的有16个城市；环比价格上涨的有2个城市，涨幅仅为0.1%。

　　同时，房价同比涨幅也出现下降迹象。统计显示，70个大中城市中，2011年12月新建商品住宅价格同比下降的城市有9个，比11月增加5个；涨幅回落的城市有55个。