北京将建二手房租赁信息平台 可网上签约备案

　　租赁房源核验、信息发布等服务 政府房管部门免费提供 并可进行网上签约和备案

　　本报讯(记者 陈斯 李洁)本市将建二手房租赁信息平台。届时，市民登录网站即可查询到经过房管部门核验的真实可靠的房源租赁信息。

　　与此同时，中介公司和有出租、承租房屋意向的个人都可以在平台上发布信息；租赁双方可直接在网络上签订合同，还可以办理租赁合同备案。

　　近日，对于市人大代表卫爱民提出的“关于建设本市房屋租赁信息中心的建议”，市住房和城乡建设委员会给予了回复。

　　●代表声音

　　租赁市场较为混乱  应建公共信息平台

　　北京市人大代表卫爱民表示，目前房屋租赁市场较为混乱，租赁信息比较混杂，一些网站虚假和重复的房源信息较多，没有一个统一的监管和信息平台。

　　从德国等发达国家的经验来看，通过建立一个公共信息平台的方式，不但能减少中介费用，稳定租赁市场价格，政府也可以由此控制一定比例的租赁住房，通过政府平台统一趸租用于保障性住房房源。

　　卫爱民建议，在北京市也统一建立一个有公信力、房源可靠、信息公开透明的租赁住房公共信息平台，将房屋租赁信息在平台上予以整合，便于市民租房时查找真实有效房源；同时，可以通过信息平台对保障性住房的出租信息进行监管，对于擅自出租保障性住房的现象一有发现立即清退。

　　此外，还可以通过此平台掌握一定数量的较为稳定的租赁住房房源，作为保障性住房房源筹措的方式之一，并对部分房源通过趸租的形式用于保障特定人群。

　　平台要解决的基本问题是，供需双方直接见面，没有中间环节，较为可靠，减轻租房人负担，同时稳定租期。建议政府制定合同示范文本，供当事人使用。

　　●官方回应

　　将建二手房租赁信息平台

　　市住建委回复表示，随着本市租赁市场在满足群众需求方面的作用日渐重要，建立更完善的存量房交易便民服务网络体系，创造更放心的市场环境日益迫切。

　　本市《北京市房屋租赁管理若干规定》已于2011年进行了修订并发布实施。

　　根据该规定要求，同时参考各方面意见，市住建委在多次调研和已有平台的基础上，将研究建立全市存量房租赁信息平台。

　　建立存量房租赁信息平台，可以更有效地增强房源信息的真实可靠性，同时，还有利于减少租赁中间环节。

　　房屋所有人可以在建成后的房屋租赁信息平台上申请免费刊登出租房屋信息，通过房源真实性审核后，对外公示房屋位置、面积、租金、租期等相关信息，成交后在平台上签订房屋租赁合同。

　　同时，全市房地产经纪机构均须在网络平台上备案，房屋所有人可以选择委托备案的经纪机构进行租赁交易，也可自行成交。

　　市住建委表示，正在完善相关政策，平台的建设工作正在积极稳步推进之中。