专家称房地产调控延续去年基调

　　专家称房地产调控延续去年基调

　　重申抑制投机投资性需求显决心

　　□本报记者 任晓 实习记者 毛建宇

　　国务院总理温家宝在1月31日召开的国务院第六次全体会议上提出，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。专家认为，这表明今年的房地产调控将延续去年的基调。

　　房地产调控不放松

　　中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强(微博)表示，温家宝总理的讲话表明今年的房地产政策基调不会变，会继续保持现有态势，不放松、不动摇。“这也说明此前的调控取得了一定成果，因此，今年的调控延续去年抑制投机性需求的基调是没有悬念的，至于延续多久，则要视宏观经济以及房地产行业的运行状况而定。”

　　陈国强表示，中央一直在积极推进保障性住房建设，虽然今年的新开工目标定为700万套，低于去年的1000万套，但今年的实际施工面积将高于去年。

　　申银万国(微博)高级宏观经济分析师李慧勇认为，温家宝总理的讲话延续了去年底中央经济工作会议的精神，此次的重申充分说明房地产政策的意义重大，也表明了政府坚决抑制投机投资性需求的决心。今年的房地产政策将在去年的基础上进一步完善。他认为，去年有些地方的房地产调控政策稍有过激，对首套房的限购政策存在一定的负面作用。今年将在总结去年调控经验、巩固调控成果的基础上，进一步完善房地产市场结构。

　　出口面临较大压力

　　兴业银行(微博)首席经济学家鲁政委(微博)表示，本次会议提出“促进对外贸易稳定发展”，显示我国出口面临较大压力，出口问题受到高度关注。不过，在去年四季度美元走强的背景下，人民币汇率仍稳中有升，目前还无法判断未来人民币汇率政策是否会调整。

　　李慧勇表示，按照温家宝总理的讲话精神，在宏观层面上应该会从三个方面着手促进我国的对外贸易：一是结合国内经济结构调整来优化贸易结构，使得外贸出口从“量大”向“质优”转变；二是通过资本输出、合同承包的方式带动商品出口，促进贸易结构趋于合理；三是重新构筑对外贸易经济循环模式，使得我国贸易结构从依赖进出口零部件加工的单循环模式转变为进出口比例合理的双循环模式。

　　李慧勇认为，我国对拉美、中东地区的贸易势头较好，今年可能进一步发展。