北京1月房屋租金均价环比下跌0.7%

　　1月受假期因素的影响，北京租赁市场成交量有所回落。但随着假期结束，租赁市场也表现出回暖势头。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，1月北京租赁市场成交总量同比下跌近一成，环比去年12月下跌了53%。1月租金均价为3086元/月/套，环比下跌了0.7%，与去年同期基本持平。

　　随着假期结束，北京租赁市场将出现回暖势头。数据显示，与春节7天的成交总量相比，节后首日(1月29日)北京租赁市场成交总量大幅上涨了191%，新增客户登记量上涨了82%，新增房源登记量大幅上涨了118%。与2011年春节后的首日相比，成交量上涨了25%，新增客户登记量上涨了95.7%，新增房源登记量上涨了18%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，节后租房需求量以及租赁市场房源量的大幅增加，加速了节后租赁市场的快速回暖。由于房价节节回落，部分二手房业主“弃售转租”，再加上近两年租金价格上涨均有效刺激了租赁市场上的房源供应量。

　　胡景晖预计，2012年北京租赁市场的客户需求量、房源供应量、成交量都或将再创历史新高。不过，由于租赁房源量的增加以及投入运营的公租房项目数量逐步增多，将使今年租金总体保持平稳。(于萍)