2月南京楼市有望告别冷清 20楼盘推房近3000套

　　马祚波

　　本报讯 与今年1月只有寥寥数家楼盘推房相比，进入2月份南京大大小小的开发商们准备大干一场了。据搜房网数据监控中心的统计，这个月南京共有21家楼盘新推2700套房源上市，主要分布在城中、两江板块以及城南，低价策略依然是开发商吸引买房人的亮点。

　　位于龙蟠中路七里街的城中项目蓝天华门国际花园预计将在春节后开盘，这家一年多以前便开工建设的项目共有4幢房源，分别为11层的小高层和17层的高层，面积在90平方米到170平方米左右，售价待定。鼓楼中山北路上的中山骏景和中山路上的海华大厦也都表示将在近期推出新房源，前者预计有200套新房上市，而后者则计划推出办公及商铺项目。

　　除去上述城中板块的楼盘，江北与江宁也有多家低价项目新推房源上市，去年底首次开盘的江北精装修楼盘新城香溢紫郡将在这个月再推200套，弘阳旭日上城也会在2月中旬推出260套左右的房源。江宁的托乐嘉城市广场继续主打小户型公寓，文鼎雅苑则将推出一幢新房源。恒大绿洲有100多套新房推出，价格与前期保持一致。在仙林与城南，保利罗兰香谷、金地自在城均有一批新房上市，数量都不算少。

　　记者了解到，节后市场并非购房高峰期，开发商要想留住买房人，只有在价格上“下工夫”，以保利罗兰香谷的新一批房源为例，领取的预售许可证上均价为每平方米1.05万，起售价只有8500多元，如果加上开盘期间的折扣，房价还将更为优惠。板桥的金地自在城也有可能拿出一批“7”字头的房源，面积为85平方米到115平方米的主力户型。

　　业内人士表示，去年底几家主动进行价格调整的项目，如万科金色领域、高科荣域、托乐嘉等都取得不错的业绩，而更多的房企则选择“以静制动”。河西一家高端项目的营销负责人表示，今年楼市“跌”是难免的，关键是如何既让购房者愿意出手，开发商又不至于承受太大的压力，比如项目利润与老业主“维权”等等，至于跌多少则取决于开发商的资金实力。　　　(马祚波)