节后二手房出售遇寒流

　　租房市场火热，四楼以下好房源相对紧张

　　文/片 本报记者 李玉涛 化玉军

　　租房的多，买房的少，春节刚过，日照房产中介市场就体现出了这样的特点。记者近日走访市区多家房产中介，了解到自节后营业以来，每个中介都有租房签单，但二手房销售则较为冷清，“零成交”的中介比比皆是。

　　年后租房进入旺季

　　“这几天每天都得有五六拨人来咨询租房。”2日下午，日照市众诚地产经纪有限公司孙经理说，目前租房已经成交了三单，还有10多个意向客户正在洽谈。

　　孙经理介绍说，年后很多人换了新工作需要重新租房子，还有一些外来务工人员，促成了年后租房的旺季。“以前我们都是正月初八开门，不过我今年我发现很多人初五六就来租房子，所以我们就提前营业了。”

　　据孙经理介绍，目前的租房市场热度将会持续到4月份。而且根据经验，每年租房的市场会有三个旺季，一是春节后；二是夏季七八月份，学区房受宠；三是秋季，大学生毕业找工作需要租房。

　　“开业这几天，我们已经成交了三个租房单子。”济南路鲁房置换的韩经理说。

　　下午两点半左右，记者来到天下有房房产中介，一位工作人员正在给客户打电话介绍房源的情况。“这几天每天都得有七八个咨询租房的。”这位工作人员说。

　　与往年同期相比，今年年初的租房价格、行情变化不大。很多业内人士都表示除了去年城中村改造，出现了一个短期的小高峰之外，近几年日照的租房市场一直较为稳定。

　　租房房源相对紧张

　　随着春节过后，租房市场渐火，房源也相对紧张。

　　孙经理介绍说，在整个租房市场，房源绝对数量不少，但因为人们的要求变高，房源相对紧张。“现在租房的人明显要求高了，比如说有的不要一楼，不要顶楼，要求电视等家具。”

　　“现在4楼以下的房源很缺。”天下有房房产中介的工作人员说。

　　很多中介售房零成交

　　与租房的火热相比，受去年“楼市寒冬”的影响，现在不少市民对于购买二手房还持观望态度。据了解，节后很多房产中介，二手房出售的账本上还一片空白，二手房买卖市场遇到“寒流”。

　　“楼市行情不好，市民都是抱着看涨不看跌的心理，买了，怕跌价，不买，又怕价格会上升，所以现在二手房的交易量相对来说比较少，我们在春节开业以来还没有成交的。”日照市众诚地产经纪有限公司孙经理介绍。

　　济南路鲁房置换一名工作人员认为，现在春节刚过，有的预期购房者在春节回家还没有返回日照，有的对未来房价并不看好，而很多楼房刚性需求者大部分都在年前买了房子，所以导致了现在二手房交易量与年前相比减少。

　　“按照往年经验，二手房买卖在五一过后将会明显增加。”一位房产经纪人说。