管道断裂墙体有裂缝 翠城小区陷入质量门

　　楼体支柱下陷、楼体外侧出现裂痕！近日，翠城小区二期再陷“质量门”的指责之中。对此，小区物业与开发商都予以否认，并称下陷与裂缝均属正常现象。

　　建筑方面专家直指该问题就是属于楼房质量问题，此前翠城被曝地下管道断裂和这次的裂缝问题都因地下回填土不实造成。

　　●探访

　　楼体外侧现裂缝  楼外支柱下陷

　　近日，家住翠城馨园135号楼的孙女士，发现楼体北侧的一个支柱居然下陷进了地面，楼体外侧还有不少裂缝。孙女士担心下陷的楼外墙支柱会影响整个楼体的结构，整日提心吊胆。

　　记者实地探访看到，135号楼北侧的支柱下陷了约五六厘米深，而墙体外侧与地面间的裂缝约三十多厘米长，能并排深入两根手指。

　　记者绕着小区走了一圈，发现翠城馨园二期30多栋楼，住了近千户业主，超过一半的楼体外侧都出现了类似情况，部分楼体裂缝还被用水泥修补过。

　　据了解，整个翠城属于经济适用房小区，二期从2005年开始入住，入住后两三年楼体外侧就开始逐渐出现裂缝，一些楼体已经进行了修补，但修补的地方之后又裂开。

　　“裂了就补上，打了这么多补丁，可是解决不了质量问题，要不大家总感觉住在危楼里。”一位小区业主说。

　　●回应

　　开发商、物业称散水沉降属正常现象

　　翠城被指房屋存在质量问题并不是第一次，本报在2011年11月就曾刊出报道，翠城一期由于地基回填土不实，导致一层住户频现跑水及家中现墙体裂缝，随后，开发商对部分一层业主进行了赔偿及房屋修复。

　　针对此次楼体裂缝问题，翠城小区物业负责人张经理表示，裂缝属于建筑中的散水沉降问题，在各小区都存在，属于正常现象，物业会对沉降严重的楼体进行修补。

　　他强调说，该问题不会影响楼体的整体结构，135号楼的楼柱下沉也属于正常情况，该支柱用于美化楼体外观作用，并不承重，所以业主不必担心，下周会联系工人修复。

　　小区开发商住总集团翠城项目开发部经理表示，没有收到过任何业主投诉此事，整个楼盘均不存在任何质量问题，随后挂断了记者电话。

　　●专家

　　散水下沉属于楼房质量问题

　　清华大学建筑学院的刘伯英副教授指出，小区内散水结构出现下沉问题，主要是由于建楼时地基没有夯实，所以出现沉降现象，该问题肯定属于楼房质量问题，若下沉比较严重，可能会对楼体产生影响。

　　另外，楼体外侧支柱下陷会对楼体局部结构产生影响，对整个楼体影响不大。

　　此前翠城被曝地下管道断裂时，北京建工学院的专家称造成原因也是地下回填土不实，房屋在建筑时存有质量问题。

　　文/记者 任佳  摄/记者 杨益