报告称龙年房贷交易仍会稳中有降

　　据“伟嘉安捷”数据统计显示，2012龙年春节过后一周房贷市场交易量与去年同期相比下降22.31%，而环比节前一周则有小幅增长，涨幅为10.5%，这与节后各银行放贷充裕不无关系。

　　记者从“伟嘉安捷”了解到，2012年新春伊始，北京各商业银行整体放贷情况与去年第四季度从紧的状态相比，略有好转。年初，各银行相对放款比较充裕，首套房的贷款利率相对也有微小调整，由原来个别银行利率上浮5%-10%调整到现在的基准利率，从某种程度上刺激了首次置业人群的购买欲望，助力于交易量的增长。

　　“伟嘉安捷”分析认为，一方面，2012年房地产金融市场的调控基调仍然延续2011年的严控精神，但是与去年相比较，年初放款额度比较张弛有度，不少银行由去年调控最严时期的按月配比发放额度恢复为按季度甚至半年配比，这也是对购房人自住需求的“宽松化”政策，更加稳固了差异化信贷的“步伐”。另一方面，去年年底下调过一次存款准备金所释放的资源，使得银行紧绷的放贷额度“之弦”有所缓冲，这也为首次置业贷款创造了先觉条件。

　　此外，“伟嘉安捷”从各银行了解到，目前各银行对首套房贷款政策的执行标准是首付三成，利率为基准利率；对二套房贷款的执行标准是首付六成，利率上浮10%。目前，各行仍然按认房又认贷的标准审核借款人，暂未有新的调整。

　　晨报记者 赵昀