芜湖市新政买房免契税送补贴引业界争议

　　【中国企业家网】(综合)近日来，春寒迅猛当头，楼市却频频迎来“回暖”兆头。据《南方都市报》文章报道，今日(10日)上午，安徽省芜湖市政府亲自出面推动楼市新政，针对买房者所缴纳契税予以大手笔补贴，从而拉开各地新春救市大幕。

　　事实上，在经历过2011年强劲的房地产调控政策之后，2012年的楼市该如何走向一直为业界关注。本月月初，深圳、苏州等地传来消息，部分银行对首次购房者开放基准利率，坊间猜测，这或是限购政策松动的迹象。

　　然而，与此同时，国务院总理温家宝公开发表讲话，重申严格执行限购政策、促进房价合理回归的调控方针，为2012年的楼市走向定下基调。

　　如今，芜湖市政府出手救楼市，无疑成为第一个在“限购令”下的“敢吃螃蟹者”，引发业界极大关注。业内人士分析，芜湖市此举其实更像是打了一个擦边球，既实现了“救市”目的，本身又不在限购城市名单中，避过了锋芒。

　　对此，新浪乐居鞍山站副总经理刘强也分析称，芜湖市“契税全免，买房有补贴”来救市，相对于佛山松绑令，可以说是取得了阶段性胜利。刘强认为，作为三线城市“非杰出代表”，芜湖为所有敢怒不敢言的诸多地方政府做了先锋试行官。短期内这些有想法的三线城市会官网中央的态度，之后做出是否跟风的反应。但肯定的是，各地营造楼市春天动作会越来越频繁。

　　此外，在看好芜湖市“救市”新政之外，也有人发出了不同声音。著名财经评论人吴其伦就表示，芜湖市政府仍旧站在房地产商队伍之中，并非为“利好”买房者。吴其伦分析指出，“去年12月芜湖住宅均价为6886元/平米，去年上半年城市居民人均可支配收入仅为10792.4元，这样算来，房价收入比至少14，而国际公认的收入比为4到6，可见芜湖房价仍处畸高状态。”

　　因为，吴其伦表示，芜湖市政府出台政策帮开发商卖房，其实是在诱骗民众为畸高房价埋单。如果买房者此时出手买房无疑是“拱手送钱给强盗”。

　　同时，网友“静-anjing”也认为，芜湖楼市新政实在可笑。新政指出，以购房面积作为补贴区分的标准，但这一“标准”“除了引导开发商多建小户型还有什么积极意义？为什么不以已拥有住房面积作为区分标准？那些炒房者买房凭什么被同样补贴？”(文/胡晴)