首套房贷利率开启下调通道

　　若回归基准利率7.05%，30万贷款每月可省130元

　　央行7日要求“继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭贷款需求”，此声音一落地，各地首套房贷利率应声下调。长春多家银行的首套房贷利率也从去年年底的上调20%变为了上调10%。有银行工作人员表示，长春房贷利率大幅优惠的可能性不大，但参照其他城市回归到基准利率还是有可能的。

　　30万贷款每月可省130元

　　如果首套房贷能够回归基准利率，究竟能给购房者带来多大的好处呢？ 有业内人士算过账，目前个人房贷的基准利率是7.05%，如果长春很多银行将上浮10%变成基准利率，不少购房者每个月的月供可能会减少。

　　以贷款30万元，按揭20年为例，按照现在上调10%的利率执行的月供是2463.77元，需支付的总利息约为291305元。若利率回调至基准利率，月供为2334.91元，总利息约为260378元，每月可以少还约130元，总利息可以少还约31000元。

　　银行信贷额度充足

　　对于多家银行下调利率的行为，记者致电某商业银行个贷部门工作人员，这名工作人员表示，首套房贷利率的上浮和下调，都是商业银行根据国家有关政策和自身利益做出的调整，银行每年都有信贷任务，在年初的时候，信贷额度比较充足，因此在个人房贷业务上可以有稍作放松的空间。

　　而根据记者了解，目前长春大部分商业银行的首套房贷利率都已经回调到了基准利率的1.1倍，而且审批房款的速度也比去年年底的时候更快，对于首次置业的刚需购房者来说，确实方便了不少。该工作人员还对记者表示，个人房贷业务大幅松绑的可能性不大，但随着业务的开展，回调的执行基准利率还是有可能的。

　　(记者 张婷婷)