重庆二手房交易量回升 中介交易量一周翻番

　　二手房交易量回升

　　二手房市场逐渐活跃起来，也产生了一系列“多米诺骨牌”效应：业务一单接一单，营业收入翻番，终于扭亏为盈，赶紧招兵买马。

　　近日，重庆晨报记者从美联、中原、钢运、中房等中介公司了解到，面对突如其来的市场变化，大家都有些“措手不及”，营业额普遍上去了，可现有的员工根本忙不过来。

　　咸鱼翻身

　　中介交易量一周翻番

　　美联物业西南区域董事缪鸿裕介绍，本周的成交量比起前一周又翻了一番。他刚刚算了一笔账，2月份才刚过去一半，公司就已经收回成本开始盈利，本月肯定稳赚不赔，终于扭亏为盈了。

　　他分析，一方面，买家憋不住了，纷纷出动看房买房。越来越多的行人驻足停留在中介门店前，打量张贴的房屋信息，这说明之前一直观望的人群重新展开买房计划。美联代理的金开大道某轻轨小户，有个本地投资客一口气扛下12套，并且付的是全款，原先套内价格要卖9000多元/平方米，现在仅卖7000元出头。

　　另一方面，房子长时间不能出手，卖家也变得积极了，在价格上做出让步。水晶郦城一套建面约190平方米的顶跃，挂牌价为170万元，长达半年之久无人问津，前几天有个买主，看完房之后还价150万元，卖家干脆利落地答应了，于是顺利成交。

　　看房量增四成

　　不得不招兵买马

　　缪鸿裕还透露，前一阵子市场不好，很多同事都消极怠工，工作积极性很难调动起来，而目前，在谈的单子都有厚厚一沓，看房的人也源源不断，各个区域都很火，中介门店的到访量增加了四成左右，现有的员工根本忙不过来。

　　据了解，美联、钢运等中介公司都贴出了招聘广告，紧锣密鼓地招兵买马。

　　天时地利人和

　　二手房迎来最佳买点

　　眼下，市场上性价比高的刚需楼盘比比皆是，房价已回归到相对合理水平，再往下行的空间不大。此外，部分银行首套房贷利率不再上浮，改为按照利率执行，办理按揭也相对容易。因此，缪鸿裕认为，现在下手买房，可以说是天时地利人和，二手房的最佳买点来临。

　　乐观估计，这样的局面会持续一到两个月，直至春交会期间，但到时候房价说不定会有所上调。他建议，可以多关注位置相对中心的品质刚需楼盘，如北滨路及南滨路沿线的华润中央公园、招商江湾城等，购房者可到实地看房，优惠更多。