珠三角高尔夫探底 观澜湖特钻会籍值800万

　　20年来，世界第一大球会观澜湖(微博)缔造了世界高坛的诸多传奇：投入百亿巨资，举办百项国际盛事，迎来百家国际互惠及联盟球会，坐拥国家5A级风景区，并称世界四大顶级会所，入选全球最佳高尔夫旅游休闲胜地……未来5年内，随着观澜湖高尔夫球会国际顶级会员制运营的不断深入和其配套设施的大手笔投入，品牌价值的持续提升，中国首个逾千万元大关的会籍产品或将诞生在观澜湖。

　　中国有6万名亿万富豪、90万名千万富豪，有500万准高尔夫人口、50万高尔夫核心人口，而目前营业的仅有500个左右的18洞高尔夫球场——在中国富豪及社会精英阶层关注健康养生、注重休闲度假的当下，上述数据显然透露了一个现状：中国高尔夫球场的稀缺性日益凸显。相关统计报告表明，近年来中国主流高尔夫球会的会籍价每年均有不同程度的上涨，并随着时间推移在不断升值。

　　龙年伊始，记者走访了珠三角地区多家具有代表性的高端高尔夫球会，发现中国高尔夫行业受地理和经济环境影响下，信息不对称造成了球会会籍性价比亦不对称等诸多现象。其中，选取世界第一大球会观澜湖为代表，剖析其会籍的“看涨点”，或可发现高尔夫会籍真正的价值。

　　珠三角高端会籍价格揭秘

　　中国有句俗话叫“无心插柳柳成荫”，选择好会籍产品，不仅可融入高端圈层和享受高尔夫乐趣，还可带来可观回报的投资。2004年，酷爱打高尔夫球的许先生花费98万元，成为观澜湖高尔夫球会的特许钻石会员(特许钻石会籍为观澜湖5种会籍中价格最贵，权益也最多)。8年过去了，“球痴”许先生已将观澜湖12个世界锦标级球场的果岭走了一遍又一遍，让他意想不到的收获是：特许钻石会籍价格也在他球技进步的不经意间，飚涨至现在的198万元。 

　　而今，越来越多的企业家和职业经理人将打高尔夫球作为其休闲与商务的重要方式。不难理解，高尔夫会籍的价值主要体现在“面子价值”、“圈层价值”和“球会设施行权”三个方面。高尔夫会籍涨价，事实上是全国经营较好球会的普遍现象，在环渤海地区、长三角地区和珠三角地区尤其明显。

　　2011年以来，在股市、楼市两大投资环境不稳定的情况下，迫使投资者进行渠道分流，高尔夫会籍因此受热捧，成了众多投资者的新标的。巨大投资收益，吸引了众多眼光敏锐的专业“炒家”。记者调查发现，珠三角多家知名高尔夫球会平均每个18洞球场会籍价格如下：深圳西丽高尔夫球会为70万元人民币(货币单位下同)，深圳东部华侨城高尔夫球会133万，深圳沙河高尔夫球会41万，东莞长安球会为23万，广州九龙湖球会为42.5万。

　　业内周知，观澜湖历来以一流设施和品质服务享誉世界高坛，举办过逾百次国际赛事，大到高尔夫世界杯、世界明星邀请赛、朝王杯、友好杯，小至会员月例赛、会员邀请赛。按理，观澜湖会籍产品当属国内最昂贵。然而，就其特许钻石会籍从设施行权来看，平均每18洞球场的会籍价格在珠三角乃至国内高端球会行列中，竟然处于非常低的16.5万，这似乎有点匪夷所思。

　　据记者手头一份珠三角高尔夫球会报告显示，原来，特许钻石会籍的持有者可畅打观澜湖12个世界锦标级球场，为216洞规模的行权，记者了解到，如此宏大的行权规模在国内独一无二，综合会所、酒店、餐饮等高尔夫球会配套的质素，按珠三角地区高端球会18洞行权均价60万左右计算，观澜湖特许钻石会籍的当前价格应为800万元左右。这或许是不少业内人士和投资者一致认为由于观澜湖会籍始终处于价格洼地(价值远大于价格)的一个重要原因。

　　观澜湖特许钻石会籍成高回报优质资产

　　特许钻石会籍作为观澜湖5种会籍产品中的极品，一直备受市场追捧。记者从一份特许钻石会籍会员文件上看到对行权的相关解释：会籍持有者免交月费，终生会籍全家共享；可尊享观澜湖四大会所、深圳和东莞12大世界锦标级球场、多家五星级度假酒店、SPA水疗、多国美食餐厅等逾百种休闲项目设施。

　　如果说216洞还满足不了高球发烧友打遍天下各色果岭的需求，那么会员除可以挑战观澜湖海口10个火山岩球场外，还能在全球范围内进行高球畅打的体验。据了解，凭着在世界高尔夫业界的影响力，截至2012年2月，全球五大洲范围内已有65家球会与观澜湖签署国际互惠及联盟协议，这意味着观澜湖会员一卡在手，便能畅打至少1800多个球洞。而据观澜湖透露，今年内国际互惠及联盟球会将突破百家。互惠球会意味着享受会员待遇，可以免果岭打球，这种权益规模的延伸，让观澜湖会员突破国家界限，成为全球高尔夫公民。

　　对于观澜湖会员，特别是因工作关系经常往来世界各地，以及向往游历各处喜爱打球的会员来说，动辄花几百万元再去购买国外几个俱乐部的终身会籍，实在不大合算。而今，会员凭一张观澜湖会员卡，就可以享受世界范围内众多知名球会的会员待遇。同样便利的预约条件、同样高规格的待遇，让会员身在异国他乡依然能收获强烈的身份认同感，以及倍受尊崇的荣誉感。这种效应是其它任何会籍权益都难以企及的。

　　值得一提的是，观澜湖特许钻石会籍是目前国内屈指可数的、拥有可携带7位嘉宾打球极致尊贵权益的会籍品种，备受珠三角精英财富阶层推崇，成为他们共同认可的“标配”。采访中，观澜湖特许钻石会员成先生对记者说：“七年前我就认定投资观澜湖会籍不仅能享受一流设施和专业服务，还能带来大回报，事实证明我的会籍证已经升值翻倍了。球友就算现在入手观澜湖，也才198万，升值空间依然可观，还是很合算。听说现在广州从都球会的会籍价格高达290万，深圳西丽也要140万之多，而且这两家都没有举办过国际大赛，品牌影响力尚待提高，会籍价值难以衡量。”

　　优质资产缘何优质

　　记者了解到，2011年，观澜湖启动微笑工程，球僮、SPA、餐饮、客房等全面提升服务质量，这获得会员嘉宾和业界人士的认可。2012年逢观澜湖创立20周年，其硬件设施再度升级。目前，观澜湖正投入巨资对深圳会所和酒店进行重新装修，以提高便捷性、舒适度和空间感。

　　据悉，2011年岁末，观澜湖和国际顶级时尚娱乐品牌兰桂坊在海口携手打造一个结合高尔夫、休闲生活、购物、娱乐、餐饮及文化于一体的五星级大型综合项目，再次为会员带来对美好生活的无限遐想。随后，观澜湖·海口国际高尔夫度假区宣布将兴建两家度假酒店，并分别交于万豪集团旗下顶级奢华酒店管理品牌丽思卡尔顿与高端品位生活品牌万丽管理。客户下榻后，即可畅享海口观澜湖各项设施，包括十个火山岩球场、汇聚五大洲风格的温泉及观澜湖与兰桂坊合作的集休闲生活、购物、娱乐、餐饮及文化于一体的大型综合休闲设施。

　　除此之外，从观澜湖不时有重大利好消息发出。不久前，观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健博士对媒体表示，投资40亿元人民币建设集商住、购物与娱乐于一体的深圳观澜湖新城，正成为深圳北高端休闲商业的新地标。该项目预计于2013年底落成，观澜湖以高尔夫为核心的休闲产业王国又将发生历史性的壮大和夯实。

　　打球人口剧增，一线城市顶级会籍价超百万

　　据《2011年精英人士高尔夫调查》显示，在珠三角地区众多高尔夫球会中，高达52%的精英人士表示，最喜欢的球会是观澜湖高尔夫球会，远超过其它球会。由于行业发展差异，不同行业精英人士对高尔夫会籍需求也不同。通讯IT业、金融业和房地产业精英们的会籍拥有率相对较高，而商业和传统制造业精英人士的高尔夫会籍潜在购买率仍然较高。高尔夫会籍、物业和度假等产业链产品潜力仍较大。

　　其次，暂未购买但考虑购买会籍者高达35%。这部分潜在购买者主要集中在50岁以上的准退休人群和31-40岁之间的年轻中坚人群，他们平均个人年收入近48万，属于较高收入的精英中产阶级。珠三角地区一些高尔夫行业人士认为，尤其是受到高尔夫正式入奥等利好消息的影响，高尔夫运动将回归体育本身，打球人员将呈快速增长势头，会籍价格普遍上涨。记者观察，国内一线城市顶级球会的会籍价大多已过百万。

　　此外，培养子女和理财投资也是不少财富精英购买高尔夫会籍的原因之一。2009年10月，高尔夫运动重新成为奥运项目后，不少国内家庭开始培养子女学习高尔夫运动，从观澜湖了解到，其举办的系列青少年赛中，已有众多球手开始在国际高坛暂露头角。由于类似观澜湖这样的会员制球会会籍提供配偶卡和子女卡，并且有全球一流的辛迪瑞高尔夫学院、汉克。哈尼高尔夫学院、观澜湖高尔夫学院等，因此，不少家长都愿意与子女同享高球乐。

　　再有，球会会所的运营也成为球友或投资者购买会籍的重要考量因素。就观澜湖而言，其被媒体誉为世界四大顶级俱乐部，与香港赛马会、美国骷髅会和比尔德伯格并列，更可见其会员制球会的魅力。

　　配套一路加码，800万只怕Hold不住

　　就与深圳1小时车程的香港而言，目前打高尔夫的人数高达50余万，却仅有5个高尔夫球场供打球，其中粉岭高尔夫球场会籍价格已超千万元。而同样在亚洲极富盛名的韩国九桥高尔夫球会，其会籍价格也已过千万人民币大关。业界人士告诉记者，观澜湖特许钻石会籍在近5年内增值至800万元左右的可能性极大。

　　据了解，观澜湖2011年来获称CCTV中国品牌、获评国家5A级景区等荣誉，并连续12届举办高尔夫世界杯，创办了观澜湖世界职业明星赛等顶级赛事。采访中，观澜湖会员表示，不仅是观澜湖卓越品牌和一流设施配套，近期观澜湖投资40亿巨资打造观澜湖新城和深圳会所酒店的再升级等为会员加码高端配套，也成为他们选择的原因。

　　尽管近来年高尔夫会籍升值不断持续，但两极分化趋势明显，贵者愈贵，弱者愈弱：球会的规模越大，球场越多，管理规范，服务水准国际化，其会籍价值则高，而投资商和运营商的实力也决定了会员后期服务也更有保障。此外，国际化程度及品牌影响力也是决定球会品质的重要因素。

　　后记

　　30多年来，中国创造了全球最瞩目的经济奇迹，诞生了足够多的成功人士。今天的中国，业已进入休闲时代，人们开始思考：在不断追求财富的同时，是否应该带给自己和家人一种新的生活方式？运动、休闲是否应该成为生活的重要组成部分？在终于拥有成功之后，是否应该更加懂得珍重健康、亲情和友情？高尔夫生活，给出了对这种方式的最佳诠释。

　　在人们眼中，高尔夫会所就该是极为舒适的地方，并能像艺术品一样给身在其中的人带来关于美好世界的梦想。参加生日派对，出席时尚沙龙，聆听名家讲坛……这些仅仅是观澜湖会员生活的一小部分。尊享四大顶级会所、十余家中西美食餐厅以及优雅恬静的SPA，畅打五大洲风格球场，与家人在乡村俱乐部共叙天伦，无不是观澜湖会员可以拥有健康与徜徉亲情的完美方式。除常年不断的各种高端活动，观澜湖马拉松、锦标赛、盟主赛、会员赛等赛事无不是会员以球会友的极佳平台。

　　迄今为止，观澜湖已成为集运动休闲、商务休闲、养生休闲、会议旅游、文化娱乐、美食购物、长居短憩为一体，同时也是国家5A级景区的国际休闲旅游度假区，横跨深圳、东莞以及海口三地间的世界级综合休闲胜地。

　　从一个球会发展到一个综合休闲胜地，最后扩大到一个国际高尔夫生活社圈。20年来，观澜湖深圳和东莞始终秉承国际会员制球会经营模式，为会员营造尊贵而舒适的私人领地，让他们的财富与人脉实现最大化的增长和拓展。