分享更多
字体:

京城楼市九成在售楼盘平均降价5%

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-02-28 16:03 来源: 法制晚报

  本报讯(记者 张媛)记者上午获悉,目前,北京九成在售楼盘都在打折,平均优惠5%。随着3月开盘量的增多,库存压力和激烈的竞争将使得打折范围逐渐扩大。

  记者走访发现,楼盘打折方式的花样也多了起来。位于将台路均价3.6万的丽都壹号打出了“目前购房享受全款送两年月供,贷款送一年月供。现购房还送高档精装修”的宣传口号。

  北京中原市场研究部统计数据显示,目前,北京开放售楼处在售的项目有800个左右,其中最近半年有成交量的有400个左右。相比2011年的市场最高价,目前9成以上的项目折扣都已经达到了5%左右,其中相比最高点,房价回落20%以上的项目有50个左右,最高降幅已超50%。

  3月历来是一年中最关键的时期。在目前市场情况下,轻微的价格松动很难获得消费者的认可,到底降多少才能获得销量成为最大的难题。郊区项目供应较多,也是由于春节后郊区有可能成为价格调整比较早的区域。

  据悉,已经基本确定在3月份增加或维持折扣的项目达到了200个左右,占到了目前市场上活跃项目的一半左右。

  北京中原市场研究部分析认为,全国楼市还未走出冬天,开发商积极维持现金流,在放慢建设步伐的同时,亦将减少买地。预期土地市场将继续冷清,房价调整将持续。从成交趋势看,库存积压增加,信贷利率高企,上半年成交量将依然维持目前的低量,价格也将处于回归合理的过程中。

  楼盘降价花样

  花样 楼盘 均价 优惠内容

  最噱头 上东8号 42000元/㎡ 买房送宝马或威海40万新房一套

  最直接 世茂宫园 50000元/㎡ 均价6万降到5万

  最时尚 东岸 29000元/㎡ 送精装,购房送iPhone手机

  最坚挺 霄云里8号 42000元/㎡ 精装修送家具电器,降价退房款

  ●相关新闻

  首付分期  再现京城

  为吸引购买,许多开发商为购房者垫付首付。据悉,北京目前有12个楼盘进行类似的促销。这一促销方式在2008年也曾出现过。

  这12个项目里不乏龙头万科旗下的住总万科·金域华府等知名项目,其余大多为首付款需要50%的商住项目。而所谓的“首付分期”实际是由开发商垫付其余资金给银行,不影响房贷审批。

  亚豪机构研究总监郭毅表示,虽然目前采取分期首付的楼盘开始增加,但还不是楼市主流,一方面购房者不能在规定时间内补齐首付款,不但要承担违约责任,房屋或被收回,个人信用资质也会受到影响;其次,此举使开发商承担了更大的资金风险。

分享更多
字体:

网友评论

以下留言只代表网友个人观点,不代表MSN观点更多>>
共有 0 条评论 查看更多评论>>

发表评论

请登录:
内 容: