杭州华盛达否认退出房地产市场

　　刚泰控股公告说，加快推进华盛达房产剩余尾盘的清理，最终彻底退出房地产行业

　　曾是关联公司，现已没有关系

　　本报记者 张卉卉

　　位于新桥西板块的华盛达·阅城，近期宣布直降3500元/平方米后，迅速成为楼市焦点。就在该楼盘老业主频繁造访该销售部之际，又有消息传来：华盛达有意退出房地产行业。

　　消息来源于浙江刚泰控股(集团)股份有限公司(股票代码600687)2012年1月20日发布的2011年年报。该公告称，华盛达将在开发完剩余尾盘后，退出房地产市场。

　　难道华盛达的降价是为退市做准备？对此，杭州华盛达房产对本报记者回应说，刚泰公告中表述的“华盛达”曾经和杭州华盛达房产同为“华盛达控股”浙江旗下企业，但目前已没有任何关系，杭州华盛达并没有退出房地产的任何想法，目前有多个项目在运作。

　　浙江华盛达的确将退出房地产

　　记者查询到这份传闻的出处：浙江刚泰控股(集团)股份有限公司2011年年度报告摘要。

　　据这份摘要述，因控股子公司浙江华盛达房地产开发有限公司已无土地储备，后续发展难以为继。面对市场的严峻形势，公司适时对经营思路和发展方向进行了探索和调整，力争通过主营业务战略转型，来培育新的利润增长点。根据前期的业务积累和现有的业务资源，公司确定了以贸易和股权投资作为本年度的经营重点，并加快推进华盛达房产剩余尾盘的清理，最终彻底退出房地产行业。

　　该年报摘要还透露其2012年的打算：浙江刚泰控股已于2011年8月23日将公司类型由房地产类变更为综合类。在清理完剩余尾盘后，公司还将注销房地产开发企业资质，在经营范围中除去房地产开发业务。

　　那么刚泰控股的这个报告是否就说明了华盛达要退出房产呢？这个华盛达和目前开发阅城的杭州华盛达房产又有什么关系？

　　浙江华盛达曾经是杭州华盛达股东

　　华盛达要退市的消息传出后，杭州华盛达马上进行了回应，回应说：浙江华盛达房地产开发有限公司原系华盛达控股集团有限公司控股的上市公司(名为“华盛达”，股票代码600687，后更名为“刚泰控股”。本报注)的下属子公司，2008年2月该上市公司已通过股权转让方式转让给刚泰集团有限公司，现浙江华盛达房地产开发有限公司是浙江刚泰控股(集团)股份有限公司的控股子公司，故浙江华盛达房地产开发有限公司不属于华盛达控股集团有限公司的企业。

　　也就是说，在“华盛达控股”将股份转让给“刚泰控股”之前，浙江华盛达是“华盛达控股”旗下公司。网上资料显示，浙江华盛达房地产开发有限公司曾是湖州市十强企业之一，成立于1995年，开发过多个楼盘。2008年，“华盛达”将股份转让给刚泰集团有限公司后，浙江华盛达同在转让之列。

　　不过，在华盛达控股转让了上市公司股份后，华盛达控股又于2010年1月12日成立了杭州华盛达房地产开发有限公司，这个杭州华盛达，浙江华盛达也有一部分股份。

　　浙江刚泰控股(集团)股份有限公司2010年报显示，2010年1月，浙江华盛达参股设立杭州华盛达房地产开发有限公司(以下简称“杭州华盛达”)。杭州华盛达注册资本人民币1000万元，其中华盛达房产出资340万元，占34%；上市公司原控股股东华盛达控股集团有限公司及其子公司华之杰塑料建材有限公司分别出资330万元，各占33%。

　　但短短一年后，因宏观调控的影响，浙江华盛达就从杭州华盛达撤资。据浙江刚泰控股2011年年报透露，浙江华盛达房地产开发有限公司与华之杰塑料建材有限公司签订股权转让协议，以杭州华盛达房地产开发有限公司截止2011年3月31日的评估价为基础，将该公司持有的杭州华盛达房地产开发有限公司34%的股权，以2727万元转让给华之杰塑料建材有限公司。

　　至此，可以说，浙江华盛达和杭州华盛达其实原来都为华盛达控股集团有限公司旗下的子公司，但目前杭州华盛达属华盛达控股，浙江华盛达属刚泰控股，两者已没有关系。

　　杭州华盛达不会退出房地产业务

　　浙江华盛达退出市场对杭州华盛达的后续发展有无影响？

　　华盛达控股集团有限公司副总裁沈国光表示，这种置换只是华盛达控股收回旗下房产业务的必经程序。杭州华盛达不但不会退出房地产市场，今年还会加大在这一块的投入力度。

　　杭州华盛达目前旗下共有5个杭州项目。据沈国光介绍，今年新开工的项目就有37万平方米，分别为新天地项目和乔司项目；在建项目有3个，分别为阅城、机场路项目和五常项目，建筑面积共计24.5万平方米。

　　“这5个项目中，4个是商业项目，今年我们还会拿地，将加大住宅方面的开发力度。”沈国光表示。