北京公租房设计征求意见 4种户型9种方案可拼装

　　层高2.7米，单居、小户型、中户型、大户型共9种标准设计方案，细化到空调安装的位置、厨房排风系统的设计……昨天，《公租房设计指南》和《公租房标准设计图集》开始征集意见。指南和图集将让公租房的设计与布局有章可循、有标准可依，并缩短设计时间。

　　公租房卫生间 不能小于3平方米

　　记者在指南和图集中看到，公租房的标准户型设计方案共有9种，其中30平方米左右的为单居户型，适合单身人士或者两口之家。40平方米左右的小户型有两种设计方案，一般适合3口之家居住。50平方米的中户型也有2种设计方案，最多可容纳4口人的家庭入住。60平方米以下的为大户型，设计方案共有4种。方案中还对户型面积的“左右”加以规定，“左右”是指上下浮动不超过5%。

　　《指南》要求，户型应主要以中小户型为主，适当配置大户型，其中单居户型可按照宿舍标准设计。

　　《指南》还对公租房内功能空间的面积给出参考标准。其中，单人卧室的使用面积大于等于5平方米，双人卧室大于等于8平方米，厨房大于等于4平方米，卫生间大于等于3平方米，阳台小于等于4平方米，并要求卫生间要配有便器、洗面器和淋浴器。

　　记者看到，《指南》按照形状，将住宅楼东分为“I”字型、“一”字型、“口”字型、“L”型。由于9种户型设计都是以标准化为原则，所以不同户型之间可以灵活组合。《图集》中，不同户型形成的多样化组合平面设计方案多达30种，厨卫组合的方案也有3种选择。

　　层高2.7米 空调避免直吹床头

　　《指南》中明确，公租房的建筑层高为2.7米。并要求，公租房应采用集中供暖系统，设置分户热计量装置，室内采用散热器供暖方式。对于暖气的布置，《指南》要求首选窗下布置，应尽可能缩短户内管道系统长度。在设计中，散热器布置于厨房、卫生间、起居室、卧室中。

　　同时，每户设分体式空调，空调器的布置位置主要位于起居室、双人卧室等主要居住空间，并避免空调直吹床头。

　　此外，《指南》还对卫生间和厨房的排气系统做出要求，要求采用竖向排气道集中排气，厨房排风采用水平直排系统，以避免风道占用有效面积及楼层间“串味”。

　　保证“每室一窗” 户内设温控装置

　　《指南》中对公租房的节能设计做了特别的要求和说明。根据北京市《居住建筑节能设计标准》，公租房应该按照节能65%设计。记者了解到，因为9种标准户型外形的设计很规整，这就便于拼接后形成体型规整的楼栋。

　　同时，《指南》中对公租房的设计十分注重自然通风。自然通风无疑提高了室内空气质量和居住者的舒适感，还可以降低能耗。

　　方案中，楼栋公共空间包括楼梯间、前室、公共走廊等部位都要求尽量设计自然通风。户内设计要保证“每室一窗”，避免面积较大的暗房间。还特别提出要通过设计形成“穿堂风”，提高楼栋通风效果。

　　同时，公租房公共部位的照明应采用高效光源、高效灯具和节能控制措施，做到人来灯开、人走灯灭。还应采用达标的节水型用水器具和配件。

　　根据要求，公租房户内应分室设置温控装置，并设置分户热计量或分配装置，便于用户根据需要自行调节。多层住宅宜采用太阳能热水系统，不过这需要在今 年北京市相关政策文件出台后执行。

　　无障碍“潜伏”设计 墙上有扶手轮椅可回转

　　《指南》还要求，公租房应考虑老年人以及残疾人的使用需求，应具有改造成无障碍户型的“潜伏”设计。

　　其中，重点改造部位为厨房和卫生间。为满足轮椅的回转需要，卫生间内不再进行划分，改浴室推拉门为浴帘；在淋浴区、坐便器附近安装扶手，安装扶手的墙体应安全可靠。为便于轮椅使用者的操作，洗脸盆下方应留有空间。

　　晨报记者 王萍