住建部官员：今年房价不会报复性反弹

　　今年房价不会报复性反弹 住建部称，坚决抑制不合理购房需求，一线城市房价开始松动

　　住房和城乡建设部副部长齐骥25日在广州举行的首届岭南论坛上说，进入2012年以来，全国住房的价格总体平稳，一线城市的房价开始松动，调控正朝着预期目标不断的深入，并取得实效。

　　而在前天清华大学中国和世界经济中心举行的“经济形势分析会”上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，今年房价出现报复性反弹的主观和客观条件都不具备。

　　坚决抑制不合理购房需求

　　齐骥认为，针对部分地区房地产价格过高、投资需求过热的趋势，中央加大房地产调控的力度，抑制不合理的投机需求，遏制房价的快速上涨，成果逐步显现。进入2012年以来，全国住房的价格总体平稳，一些城市的房价开始松动，调控正朝着预期目标不断深入，并取得实效。

　　当前，房地产市场出现变化，符合市场自身发展规律，有利于房地产健康发展。我们将继续落实国家的部署，坚持调控政策方向不动摇，坚持调控措施不放松，促进价格合理回归。一方面，要严格执行并逐步完善差别化的税收、信贷及限购等措施，坚决抑制不合理的购房需求。另一方面要努力增加普通商品住房供应，并通过信贷的帮助，满足居民合理的需求。

　　双轮驱动困难家庭有房住

　　齐骥表示，通过政府的住房保障政策，解决中低收入家庭和阶段性支付能力不足的困难家庭的问题。我们坚持双轮驱动，继续实施安居工程，使困难家庭的住房需求得到解决。

　　此前一日，齐骥在沈阳的一个研讨会上表示，据测算，通过“十二五”目标的实现，我国保障性住房覆盖面将达到20%以上，低收入群众的住房条件将得到大大改善。

　　齐骥说，“十二五”期间，全国规划建设保障性住房和棚户区改造3600万套，去年已开工1000多万套，2012年计划开工700万套以上。

　　齐骥介绍，1998年以来，我国在推进城镇住房商品化的同时，积极探索住房保障工作。特别是2008年以来，通过大规模实施城市保障性安居工程，加快解决中低收入家庭住房困难的步伐。“十一五”期间，全国开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房1600多万套，到2010年底，全国累计解决了近2200万户城镇低收入和部分中等偏下收入家庭的住房问题。

　　正研究扩大房产税征收城市

　　针对广州、深圳入选房地产税试点扩大范围的传闻，齐骥当天明确澄清，“我负责任地说，目前扩大房地产税的范围还没有定。还没有确定哪个新城市开征房产税”。齐骥表示，住建部正和财政部、税务总局总结重庆和上海房产税试点经验，研究扩大房产税征收城市。但下一个试点城市选哪还没有定。

　　而在前一天，秦虹说，今年房价出现报复性上涨的主观和客观条件都不具备。她解释说，一方面，目前为止的房市还在消化库存的阶段，房企现在不可能提价销售；另一方面，中央提出要采取有效措施增加普通商品房的供应，今年的房市会以普通商品房消费为主，普通商品房的价格不会对整个价格水平造成太大影响。

　　秦虹认为，抑制房地产市场的投资和投机性需求是一个长期的过程，除了限购这样的政策，还有税收。她表示，房产税的试点取得了一定的成效，“房产税今后是一定要开征的，但多久以后全面开征我不知道”。她说，试点的目的不是为了试而试，而是为了铺开才试。

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　　国税总局局长肖捷：

　　增值税制度

　　亟待向广度覆盖

　　2012年3月25日，在广州举行的“第一届岭南论坛”上，国家税务总局局长肖捷发言称，增值税制度亟待向广度覆盖。

　　肖捷称，根据2009年的数据测算，营业税改征增值税后，大体上可带动GDP增长0.5%，第三产业增加值可提高0.3%，居民消费可增长1%，出口增长能拉动0.7%。同时，还可直接带来新增就业岗位约70万。

　　肖捷表示，今年1月1日以来，上海有12.6万户纳税人进入了改革范围。试点降低了大部分人的纳税负担，税赋下降幅度超过了40%。肖捷称，随着试点的延续，将及时进行总结评估，进一步完善政策，在此基础上扩大改革试点的地区和行业范围。他表示，希望广东省能够开展试点，因为珠三角加入试点，将会为营业税改增值税试点增添新的示范效应。

　　本组稿件综合新华社、新京报等