中行报告：预计2季度CPI回落至3% 地产调控不变

　　中证网讯 中国银行28日发布的2012年第二季度经济金融展望报告预计，二季度中国GDP增长为8.4%左右，CPI回落到3%。报告认为未来中国宏观经济“硬着陆”的可能性很小。

　　同时报告指出，房地产调控的方向不会改变，二季度房地产市场将会进入“量涨价滞”阶段。三季度后房地产市场仍将进入“量价齐跌”的下行通道，2012年房地产市场将保持震荡下行的态势。

　　经济企稳通胀减压

　　报告认为，尽管2012年全年经济增长速度将比上年有所回落，但回落幅度不会很大，且本轮的经济减速很大程度上是政府主动调控的结果。

　　报告指出，尽管面临着世界经济艰难复苏、转型压力增大等不利因素，但中国经济短期内依然会保持较快增长，不必对中国经济过分担心。

　　中国银行国际金融研究所宏观研究团队分析师甄峰指出：“支撑中国经济继续较快发展的基本面没有发生根本变化，中国依然处于较快发展的战略机遇期。”

　　报告预测二季度GDP将会比去年同期回落1.1个百分点，但会比今年1季度小幅回升0.2个百分点，为8.4%左右，显著高于7.5%的政府调控目标，经济“硬着陆”的风险很小。

　　同时报告认为，由于中国经济发展减速，总供求关系向着有利于物价回落的方向发展，加上2011年以来国家采取的降低运输成本等政策，以及工业品出厂价格回落，翘尾因素明显等因素的共同影响，物价上涨将会受到抑制。二季度CPI涨幅中翘尾因素将会减小到1.7个百分点。

　　报告预计，二季度我国物价将延续回落态势，通胀压力继续减轻，CPI将回落到3%左右。

　　二季度楼市“量涨价滞”

　　报告认为，房价远未到合理水平，政策调控不应半途而废。

　　报告指出2012年一季度，受经济增速、信贷紧缩和限购政策等多重因素的作用，房地产市场延续了调整姿态，具体表现为“量价齐跌”。

　　报告分析，二季度随着“刚性需求”的进一步释放，政策面的暂时平缓、金融支持作用加强等多重因素作用，房地产市场将由“量价齐跌”阶段转向“量涨价滞”或“量价微涨”阶段，房地产市场将会进一步回暖。

　　报告认为，二季度房地产市场资金面紧张的局面将会有所缓解，房地产的供应和需求都会有所放大，同时2012年2月以来，金融机构加大了对刚性需求购房者的支持力度，主要体现在提高了首套房贷优惠利率，因此“刚性需求”必将进一步释放，房地产成交量必将有所放大。

　　报告分析，房地产成交量的放大，必将推动成交价格的攀升，但是由于成交量主要来自刚性需求，且不是大幅攀升，因此价格可能只是微幅上升，进入“量涨价滞”或“量价微涨”阶段。

　　对三季度以后的房地产市场，甄峰分析指出：“三季度后由于库存的集中释放，房地产市场仍将进入“量价齐跌”的下行通道，2012年房地产市场将保持震荡下行的态势。”