国土部清理小产权房 业内预计武汉暂不会进入试点

　　楚天金报讯 金报讯 记者黄振琳报道：26日，国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路。其中，“在建和未售、侵占耕地的小产权房”是主要的清理对象。据悉，今年国土部还将选择城市试点，对小产权房的处理形成法规文件。

　　小产权房是指占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房。1995年-2010年，全国小产权房竣工建筑面积累计达7.6亿平方米，相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8%。小产权房在深圳、北京等房价较高的城市已经形成热销局面，最多的已达到房地产市场销售总量的1/5。

　　而在武汉市，在新房价格普遍在9000元/平方米以上的徐东片区、房价在8000元/平方米的汉阳片区，都有“价格便宜”的小产权房在销售。如光谷一个还建房楼盘，小产权房的售价仅为6000元/平方米，不到同地段新房市价的一半。很多购买者认为，小产权房虽然暂时不能办两证，但自住没什么风险。“价格低，法不责众，小产权房今后有望缴纳土地收益金办理合法两证”……近几年来，各种针对小产权房的说法，让一些购买小产权房的人存在侥幸心理。

　　针对武汉是否会进行小产权房清理试点，多位地产界人士表示，北上广等一线城市成为第一批试点城市的可能性较大，武汉即使试点也应该是在第二批。